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Grund & Immobilien Consulting GmbH
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Penthouse zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
119,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Grund & Immobilien Consulting GmbH
Herr Markus Speiser
Grund & Immobilien Consulting GmbH
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Bezugsfertiger Neubau - Penthouse mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen fünf sofort bezugsfreie Neubauwohnungen in einem modernen Haus mit insgesamt 14 Wohneinheiten anbieten zu können. Diese Wohnungen setzen neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität.

Bei dieser exklusiven Wohneinheit handelt es sich um ein Penthouse zur Miete mit 119,90 m² Wohnfläche. Sie fahren ganz bequem mit dem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungseingangstüre. Die offene Raumgestaltung und der durchdachte Schnitt in Verbindung mit der umlaufenden Dachterrasse und ihrer Aussicht suchen ihresgleichen.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.350 Euro zusätzlich 75 Euro pro Stellplatz ( 2 Tiefgaragen Stellplätze).
Die Gesamtmiete kalt beträgt somit 1.500 Euro.
Nebenkosten betragen 245 Euro.
Die Gesamtmiete warm beträgt 1.745 Euro.

Nachhaltige Energieversorgung:
Die Wohnanlage wird CO2-neutral durch eine Kombination aus einer Photovoltaikanlage und einer effizienten Wärmepumpe betrieben. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Geothermie-Tiefenbohrung.

Hochwertige Materialien:
In den Wohnungen finden Sie edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, moderne Badausstattungen und eine Gegensprechanlage mit Kameramodul.

Barrierefreiheit:
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen.
Zukunftsorientierte Tiefgarage: In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung, die bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet sind.

Diese Wohnungen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses schöne Penthouse zu besichtigen.
Erleben Sie selbst, wie hier neue Maßstäbe gesetzt werden!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Am Tannenstock 21, Kißlegg, Kißlegg (88353)
Das Neubaugebiet befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Kißlegg, einer charmanten Gemeinde im Allgäu, die sich durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Natur und Erholung
Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet das Gebiet direkten Zugang zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Der nahegelegene Schlosssee und das Naturschutzgebiet Blinder See sind besonders beliebt bei Naturliebhabern und bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Kißlegg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die nächstgelegenen Städte wie Wangen im Allgäu, Ravensburg und die Bodenseeregion unkompliziert erreichbar. Die Autobahn A96 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Memmingen und Lindau ermöglicht. Zudem verfügt Kißlegg über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Kißlegg und die umliegende Region sind wirtschaftlich gut aufgestellt, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Ravensburg und der Bodenseeregion eröffnet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten.

Freizeit und Kultur
Die kulturelle Vielfalt in Kißlegg und Umgebung ist beeindruckend. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Kißlegg, und eine lebendige Kulturszene bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zur Attraktivität der Region bei und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Das Neubaugebiet "Tannenstock" in Kißlegg bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Lage im Herzen des Allgäus bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1350 €
11,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: B14, Distanz zum Flughafen: 54.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.89

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grund & Immobilien Consulting GmbH
Grund & Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Kalvarienberg 1, 87448 Waltenhofen
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Partnerschaft
Herr Markus SpeiserDein Kontakt
Online-ID: 2hnb955
Referenznummer: 1023
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