Penthouse zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Herr Lucas Ziegemeier

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Penthouse, Alsterlauf, KfW40, degressive AfA möglich +

Die Wohnung in der Endetage verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche.
Dabei überzeugt gerade in dieser Einheit der großzügig bemessene, offene Wohn- und Essbereich, mit Platz für eine Einbauküche. Fenster zu zwei Seiten sowie ein Oberlicht sorgen für eine angenehme Helligkeit - unterstützt durch die Dachterrassen des Penthouses, welche mit Ausblick zum Wasser oder ins Grüne zu gemütlichen Stunden einladen.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Abstellraum und wird durch ein Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und Fenster komplettiert.
Alles in allem - ein klar strukturierter Grundriss, welcher ideal für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. 1. Quartal 2025
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Brombeerweg liegt im Norden Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Fuhlsbüttel. Dank einer Mischung aus Natur, tollem Freizeitangebot und direkter Stadtnähe, zieht es immer mehr Menschen hierher.

So ist zum Beispiel die Alster inklusive Kanueinsatzstelle direkt vor Ihrer Haustür ein wahres Highlight. Darüber hinaus gibt es verschiedenste Sportvereine, Cafés und Restaurants in denen man die Zeit genießen und Bekanntschaften machen kann. Eine Straße weiter befindet sich der Erdkampsweg, die am dichtesten besiedelte Einkaufsstraße im Stadtteil. Vom Supermarkt, über die Drogerie bis hin zu kleinen, niedlichen Geschäften, haben Sie alles gleich nebenan. Am bekanntesten ist Fuhlsbüttel wohl aber für den hier gelegenen Hamburger Flughafen, der die Lage gerade bei Vielfliegern so beliebt macht.

Bis zur U-Bahnstation "Fuhlsbüttel" sind es vom Brombeerweg aus rund 600m. Diese können Sie zu Fuß oder ganz bequem, dank der Haltestelle direkt vor Ihrer Haustür, mit dem Bus zurücklegen. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in einer guten halben Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

565000 €

8.692,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Darlehen über 100.000 € aus dem KfW Programm 298 "KfW-Förderdarlehen über das Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN) kann beantragt werden. Weitere Informationen zu den Konditionen finden Sie unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Sprechen Sie uns gern dazu an.

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 7

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Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hq3g5a

Referenznummer: 3067_7_2025