Top-Gelegenheit in Leipzigs Szeneviertel – Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Objektbeschreibung:
Attraktives Investment auf der Karl-Liebknecht-Straße – vielseitig nutzbar für Gastronomie, Einzelhandel oder Büroflächen. Jetzt zugreifen!
Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs zu erwerben. Ideal geeignet für die Nutzung als Café, Bar, Tattoostudio, Friseur, Einzelhandel und vieles mehr.
Derzeit steht die Einheit leer, nachdem der bisherige Mieter, ein Café, gekündigt hat. Mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² und zusätzlichen 20 m² Lager- und Kellerräumen bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen.
Besonderheiten:
•Top-Lage: Auf der Karl-Liebknecht-Straße, einer der beliebtesten Straßen Leipzigs.
•Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Café, Bar, Tattoostudio, Friseur, Einzelhandel uvm.
•Fläche: Ca. 76 m² plus zusätzliche 20 m² Lager- und Kellerräume.
•Ehemalige Mieteinnahmen: NJKM ca. 20.200 EUR
•Kaufpreis: Auf Anfrage, zzgl. 7,14 % Maklerprovision.
Die Karl-Liebknecht-Straße bietet eine einzigartige Atmosphäre und ist ideal für Unternehmer, die in einer der trendigsten Gegenden Leipzigs Fuß fassen möchten. Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Gewerbefläche haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Raumaufteilung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit bietet einen großzügigen und sehr gemütlichen Hauptgastraum, der mit einer stilvollen Bar-Theke ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer kleinen Küche bietet. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine voll ausgestattete Küche handelt. Die Einheit verfügt zudem über ein WC sowie einen zum grünen Innenhof gerichtetem Balkon, der zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Auf der Straßenseite stehen ebenfalls Sitzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass insgesamt etwa 80 Gäste bewirtet werden können. Zusätzlich sind eine Abstellkammer im Treppenhaus, ideal für die Lagerung von Getränkekisten, und ein geräumiger, trockener Keller vorhanden, der als Lagerfläche genutzt wird.
