Einfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €3.936,17 €/m²

Finanzierung ab 3833 €/Monat

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5Zimmer

235m²

1.674m² Grundstück

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Querumer Forst, Braunschweig (38108)

In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs, der Margaretenhöhe, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf einem großzügigen und traumhaft angelegten Grundstück von 1.674 m² bietet das Haus mit seinen ca. 235 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 100 m² Kellerräumen viel Platz für eine Familie, die den Charme und die Privatsphäre dieser ruhigen und naturnahen Umgebung schätzt. Das Herzstück der Immobilie bildet der fast 80 qm große Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und dem Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Das Highlight dieser Immobilie sind die zum Haus gehörenden zwei Seeanteile. Der See, der nur ca.150 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in dieser exklusiven Gegend ein Stück Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Verbringen Sie erholsame Stunden am Wasser und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Diese seltene Gelegenheit macht das Anwesen zu einer besonderen Rarität auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt.
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus strahlt den zeitlosen Charme seiner Bauzeit aus, bietet aber gleichzeitig alle Möglichkeiten für eine Modernisierung oder Sanierung, um es an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen. Die solide Bausubstanz erlaubt es, mit gezielten Investitionen ein echtes Juwel in bester Lage zu schaffen. Ob moderne Wohnkonzepte oder klassische Raumaufteilungen - die großzügige Wohnfläche bietet eine ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Keller mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder für weitere Ausbaumaßnahmen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Traumgrundstück mit einer Größe von 1.674 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Es wurde liebevoll angelegt und bietet eine herrliche Mischung aus alten Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Beeten. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Familie, Freunde und Gartenprojekte.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Die Margaretenhöhe zählt zu den Top-Wohnlagen Braunschweigs und ist bekannt für ihre Exklusivität, die idyllische Natur und die Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich Ruhe, hochwertige Bebauung und viel Grün. Dank der perfekten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Natur mit Seen, Parks und Waldgebieten für einen hohen Freizeitwert.

- Weitere, ausführliche Informationen über die Lage in Querum und die Region finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen -

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