Terrassenwohnung zum Kauf 188.000 € 1 Zimmer 35,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Redewisch Boltenhagen 23946

Monat
1Zimmer
35,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Frau Olsen/ Radetzky

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eine kleine Oase am Meer .... 1-Zimmer-Eigentumswohnung nur 250m bis zum Strand!

Das 2004 erstellte, anspruchsvolle Wohnungseigentumsensemble gehört zum "Wohnpark" in Redewisch, einem Ortsteil von Boltenhagen. Die helle bzw. umfangreich modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordwestlage ausgerichtet, ist stilvoll eingerichtet und wird inklusive vorhandener Einbauküche sowie hochwertigem Mobiliar/ Inventar angeboten/ verkauft. Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 35,5 m² eine ideale Grundrissaufteilung, um sich rundum wohlzufühlen. Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in: einen Flur/ Eingangsbereich, ein kombiniertes Wohn-/ Ess- und Schlafzimmer, eine integrierte Einbauküche (mit Herd (Ceran), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle), ein modernes Duschbad mit einen in eine Granitplatte eingefassten Waschtisch, die gleichzeitig als Ablagefläche genutzt werden kann, eine ebenerdige Dusche mit einer Glas-Duschabtrennung, ein WC, ein Handtuschheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist unterhalb der Granitplatte/ am Waschtisch vorhanden. Ein separater Abstellraum der unmittelbar neben dem Küchenbereich angeordnet ist, kann als Hauswirtschaftsraum und als Vorratsraum genutzt werden.

Die Innenraumtüren sind in "Akazie hell" ausgeführt.

Bodentiefe Fenster spenden dem Wohn- und Schlafraum viel Licht. Elektrische Rollläden, auch über eine Zeitschaltuhr steuerbar, schützen nicht nur Ihre Privatsphäre, sie bieten auch eine zuverlässige Verdunkelung und ermöglicht so einen ungestörten Schlaf. Zusätzlich sind Plissees vorhanden. Eine hochwertige Fliegenschutztür hält "ungebetene" Insekten fern.

Die Wohnung ist komplett gefliest.

Die Terrasse ist in Nordwestlage ausgerichtet.

Das Wohnungsangebot ist insbesondere für den Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Homeoffice-Alternative geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt

Lage

Redewisch, Boltenhagen (23946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im Park an der Steilküste ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hauses "Dwarslöper" liegt nur wenige Gehminuten, ca. 250m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Promenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schlossstadt Klütz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

188000 €

5.286,84 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

169 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.286,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

weitere Angaben 1 Pkw-Außensttellplatz
Sonstiges - neue Zentralheizung in Gasbrennwerttechnik, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
- Warmwasser: durch elektronisch geregelte Durchlauferhitzer
- Fenster: bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rahmen in Kunststoff, weiß, Dreh-/ Kippflügel
- elektrischer Rollladen
- Fußboden: Fliesen
- SAT-TV
- 1 zugehöriger Pkw-Außenstellplatz
- zusätzlich separater Abstellraum im Spitzboden des Objektes
- im Objekt befinden sich 2 abschließbare Fahrradabstellräume
- im Haus befindet sich ein Fahrstuhl (alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum ausgebauten Dachgeschoss sind erreichbar)
- Verkauf inklusive Inventar/ Mobiliar weitere Angaben 2 separate abschließbare Fahrradräume, elektrischer Rollladen, Wohn- und Nutzfläche: ca. 35,5 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Terrassenfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer: 1, separater Abstellraum im Spitzboden: ca. 4,5 m², Anzahl der Wohneinheiten insgesamt im Objekt: 31, Flur: 3, Flurstück: 45/ 10, Gemarkung: Redewisch, Lage der Wohnung im Objekt: links vorne, Nebenzentrumslage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ostseeallee 10, 23946 Boltenhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Olsen/ RadetzkyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fxdn52

Referenznummer: 427