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Wohnung zum Kauf
624500 €9.462 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
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Herr Stephan Rudloff
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Lage

Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Lage BEACHFRONT LIVING - 2,5 Zimmerwhg. Modernes Wohnen in bester Strandlage, gleich gegenüber dem Schwimmbad und dem Strandübergang. Die Gesamtwohnfläche und die gute Aussttattung werden Sie schnell überzeugen. Es stehen insgesamt 4 Schlafplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist durch seine direkte Strandnähe und der Größe ideal für Urlaub mit Kindern geeignet.
Schlafzimmer 1: Großes Doppelbett, Westblk,
Schlafzimmer 2: zwei Einzelbetten zum Ausklappen, (70 x 200).
Helles modernes Duschbad mit Fenster. Die moderne Küchenzeile (GS, 2 Platten Ceranfeld, Nespresso Kaffeeautomat + Filtermaschine) ist im großzügigen Wohnbereich integriert. Der helle Wohnbereich hat ebenfalls einen Westbalkon. Moderner Essplatz mit kleinem Seeblick, Sitzmöbel von Rolf BENZ, ein Flat TV , sowie eine Bose Anlage sind vorhanden. Das Haus (Westerhörn) hat einen ebenerdigen Eingang mit Fahrstuhl. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus (Münzautomat). Eine tolle Wohnung mit viel Platz, in bester Lage. Was brauchen Sie noch....?
Lagebeschreibung Tauchen Sie ein in die atemberaubende Schönheit der Nordseeinsel Sylt, wo unberührte Natur und endlose Weiten auf Sie warten. Der Westerländer Strand, das Herzstück der Insel, lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu erleben.

Warum Sylt und Westerländer Strand?

?? Traumhafte Strände: Kilometerlange, feinsandige Strände erstrecken sich entlang der Küste und bieten reichlich Platz für Sonnenanbeter, Wassersportler und Naturliebhaber. Spüren Sie den feinen Sand unter Ihren Füßen und lassen Sie die sanften Wellen der Nordsee Ihre Seele streicheln.

?? Unvergessliche Sonnenuntergänge: Lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen verzaubern, die den Himmel in ein farbenfrohes Spektakel verwandeln. Ein perfekter Abschluss für einen erholsamen Tag am Meer.

??? Kulinarische Genüsse: Genießen Sie frische, regionale Köstlichkeiten in den zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Strandpromenade. Ob fangfrischer Fisch, delikate Meeresfrüchte oder traditionelle nordfriesische Gerichte – hier kommt jeder Gaumen auf seine Kosten.

?? Aktivitäten für Jeden: Erkunden Sie die Insel mit dem Fahrrad oder zu Fuß auf gut ausgeschilderten Wegen. Surfen, Kiten, und Segeln gehören zu den beliebtesten Wassersportarten und sorgen für unvergessliche Abenteuer.

??? Erholung pur: Finden Sie Ruhe und Entspannung in den exklusiven Strandkörben, die Ihnen Schutz vor Wind und Sonne bieten. Ein perfekter Ort, um ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

??????????? Familienfreundlich: Der Westerländer Strand bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein. Spielplätze, Kinderanimation und flache Gewässer machen ihn zum idealen Urlaubsziel für Familien.

Kommen Sie nach Sylt und erleben Sie den Zauber des Westerländer Strands – ein Ort, an dem Erinnerungen für das Leben geschaffen werden. Buchen Sie noch heute und lassen Sie sich von der Magie dieser einzigartigen Insel verzaubern!

Sylt und der berühmte Westerländer Strand – Ihr Traumurlaub beginnt hier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
624500 €
9.462,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl. der ges. MwSt. von 19% = insgesamt 3,57%.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
9.462,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.531 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbHGewerblicher Anbieter
­Strandstrasse 27, 25980 Sylt / Westerland
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan Rudloff
Herr Stephan RudloffDein Kontakt
Online-ID: 2ggc654
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
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Herr Stephan Rudloff
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