Einfamilienhaus zum Kauf

429800 €429.800 €3.934 €/m²

Finanzierung ab 1779 €/Monat

---

4Zimmer

109,3 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

---

Würm - Stadtviertel 112, Pforzheim (75181)

---

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pforzheim-Würm ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Das Haus wurde in den Jahren 2018/2019 saniert und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 422 m² und bietet alles, was man sich für ein entspanntes Leben wünschen kann.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller offener Wohnbereich, in dem genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich ist. Das ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich geht es nahtlos in die moderne Küche über, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein zeitloses Design hat. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von hier auf die großzügige Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder laue Sommerabende im vorhandenen Loungebereich - die Terrasse und der weitläufige Garten mit seinen drei Ebenen laden zum Genießen und Entspannen ein. Diese Gartenebenen sind nach Ihren Wünschen kreativ gestaltbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Sie werden garantiert tolle Grillabende im Freien verbringen, bei denen Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie erleben können.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet mit Badewanne und separater Dusche viel Komfort und gibt Ihnen die Möglichkeit nach einem langen Tag zu entspannen.

Im Dachgeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geküsst werden und einen herrlichen Blick auf den Garten genießen können. Das ist der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein weiteres kleineres Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch hier für Komfort.

Ein zusätzliches Plus des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss, sodass der Keller praktisch auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ob Sie einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum benötigen - der Keller kann ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden. Da das Haus keinen eigenen Parkplatz hat, können Sie Ihr Auto bequem vor dem Haus parken.

Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorzustellen. Hier können Sie ankommen, zur Ruhe kommen und sich wirklich zu Hause fühlen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Giuseppe Arcuri, E-Mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de, Mobil: +49 176 382 19 462 oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in der Autenstraße 6, 71254 Ditzingen.

Wenn Sie selbst über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken und eine professionelle Vermarktung wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienprofi - EINFACH MEHR.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=1c88cf8b8674a74dfe0c063262bb40fb53b9b5bcfde878f5ce0976afe3481449988f7a7e38a00757b8c377f2a3ec70ffa2f90f41a5dec8a76a01a7a0&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2523897.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019