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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.667 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Familien aufgepasst: Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Rellingen

Objektnr: 1062645

Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus wieder in seinem alten Glanz erstrahlen. Die Lage besticht mit ihrer Nähe zur Natur und der gleichzeitig guten Anbindung - ideal für Familien, die eine Oase der Entspannung suchen und doch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Durch den vorhandenen Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf sowie die Ausbaureserve bietet das Haus viel Spielraum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und weitere Wohnfläche zu schaffen.

Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche perfekte Bedingungen für Paare und Familien bieten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet neben dem direkten Zugang zur Küche ebenfalls den Zugang zum geräumigen Wintergarten und der Terrasse. Ein Duschbad im OG und ein Vollbad im EG ergänzen das Raumangebot.
Stauraum bietet neben dem unausgebauten Dachboden auch der Vollkeller.
Der mit Fenstern und Tageslicht ausgestattete Raum im Kellergeschoss bietet sich dabei auch für die Nutzung als Büro oder Hobbyraum an.

Das gesamte Grundstück misst ca. 702 m². Der uneinsehbare Garten begeistert durch seine großzügige Grünfläche, welche Platz für die Bedürfnisse der ganzen Familie bietet. Die mit einer Markise ausgestattete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Für eine entspannte Parksituation sorgen die Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Freistellplätze, die dieses attraktive Angebot abrunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen vorhanden
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Drogerie, Postfiliale, Bäcker ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.666,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.666,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.526 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.682 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g9an5s
Referenznummer: d88798c2b9
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