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Büro-/Praxisfläche zur Miete
600 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
47,8 m²Bürofläche

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

westimmobilien: Frisch renoviertes Büro im beliebten Hamburg-Eidelstedt

Die frisch renovierte Bürofläche (Büro W2) befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Das Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 47,78m² bestehend aus einem großzügigen Büroraum. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 86 kWh/(m²a) aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Lastenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich im Nord-Westen Hamburgs, in dem beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Das Niendorfer Gehege, welches fußläufig zu erreichen ist, ist ideal um einmal tief durchzuatmen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Nicht weit von der Immobilie liegt der Eidelstedter Platz, an welchem sich der Busbahnhof befindet. Von dort aus fahren diverse Buslinien in Richtung der Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Außerdem befindet sich hier das im letzten Jahr modernisierte Eidelstedt Center, in welchem viele kleine Fachgeschäfte und Restaurants vorhanden sind. Die medizinische Versorgung, ist durch diverse Ärzte und Apotheken als ideal zu bezeichnen. Die AKN-Station „Eidelstedt“ und die S Bahnstation „Elbgaustraße“ mit den S-Bahnlinien S3 und S21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet der Stadtteil diverse Kitas, drei Grundschulen und Gymnasien sowie zwei Stadtteilschulen. Außerdem gibt es jeweils eine Anschlussstelle an die Autobahn A7 und A23. Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, einem umfangreichen Schulsystem sowie diversen großen und kleinen Fachgeschäften sorgen für einen überaus positiven Gesamteindruck von Eidelstedt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1076.95 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
600 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
€ 1.428,00 = 2 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution
€ 1.800,00 = 3 Nettomieten

Weitere Informationen

Vertragslaufzeit 3 Jahre mit jährlicher Verlängerung Mietvertrag Indexmietvertrag Miete Nettomiete: € 600,00
Betriebs- & Heizkostenvorausz.: € 265,00
Anteilige Mietfläche: € 40,00
Zwischensumme: € 905,00
19% Mehrwertsteuer: € 171,95
Gesamtmiete: € 1.076,95

In den Betriebskosten sind folgende Kostenpositionen enthalten: Grundsteuer, Stromkosten, Heizkosten, Wasser-/Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Wartung der Heizung, Wartung des Lastenaufzugs, Gebäudeversicherung, Müllentsorgung
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Bötticher
Herr Jürgen BötticherDein Kontakt
Online-ID: 2ha9t5k
Referenznummer: 60114
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Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen