Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 8 Zimmer 175,6 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klein-Auheim Hanau 63456

Monat
8Zimmer
175,6 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

ACHTUNG HANDWERKER teilweise modernisiertes Zwei- bis Dreifamilienhaus

Dieses renovierungsbedürftige, gemütliche Zweifamilienhaus auf einem ca. 250 m² großen Eck-Grundstück, befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern.

Die beiden abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sind durch ein Treppenhaus erreichbar.

Wohnung 1 Erdgeschoss - 61,70 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer

Wohnung 2 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - 112,98 m³ Wohnfläche
6 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer

Es besteht die Möglichkeit das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten umzubauen.

Im zum Teil überdachten Hof oder im herrlich eingewachsenen Garten mit kleinem Gartenteich finden Zeit für Entspannung.
Achtung ***************************
Hessengeld ist da*
Bei 1. Kauf einer Immobilie zahlt das Land Hessen : pro Käufer 10.000,--€ und 5. 000,--€ pro Kind.
Maximal den Grunderwerbssteuerbetrag!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Klein-Auheim, Hanau (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein-Auheim ist ein Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Klein Auheim liegt auf einer Höhe von 104 m über NN, etwa 4 km südlich des Stadtzentrums von Hanau. Es grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Steinheim, im Norden und im Osten an den Stadtteil Großauheim, im Südosten an die Gemeinde Hainburg, im Süden an die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an den Stadtteil Lämmerspiel der Stadt Mühlheim am Main ,Landkreis Offenbach.

Die Autobahn ähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an. Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der
Linien 4 und 6. Zudem führt die Regionalbuslinie 567 durch Klein-Auheim und bietet
eine direkte Verbindung zum Hanauer Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.249,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffas5w

Referenznummer: 2516 (1/2516)