Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 54 Zimmer 1.314 m²<br/>Wohnfläche 2.944 m²<br/>Grundstück Katernberg Essen 45327

Monat
54Zimmer
1.314 m²Wohnfläche
2.944 m²Grundstück

Andre Majchrzak

Optimo Immobilien

TOP-Gelegenheit: Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 9 Garagen in ruhiger Lage

Bei diesem Gebäudekomplex handelt es sich um drei solide Mehrfamilienhäuser, bestehend aus nahezu baugleichen Einheiten mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
14 Wohnungen auf den einzelnen Etagen sind jeweils ca. 73m² groß, jeweils zwei Wohnungen haben eine Größe von 91m² bzw. 55m². Jede einzelne der 18 Wohnungen verfügt über einen Balkon.
Die Aufteilung der Wohnungen ist ideal: nahezu alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar, die äußeren Badezimmer haben ein Fenster.
Rund um das Haus sind pflegeleichte Grünflächen angelegt, an der Südseite des Grundstücks befinden sich Kleingärten, welche von einigen Mietern genutzt werden. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man zu den 9 Garagen im Untergeschoss der Häuser. In der ruhigen Seitenstraße sind ebenfalls Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Häuser sind vollunterkellert; in jedem einzelnen Haus befinden sich die Mieterkeller, ein Wasch-/Trockenraum sowie Garagen; im mittleren Haus gibt es zusätzlich einen Heizungskeller für die gesamte Anlage.
Die Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr betragen derzeit insgesamt € 108.380,52.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Katernberg, Essen (45327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die drei soliden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Parteien befinden sich in einer ruhigen Sackgasse im äußersten Süden von Essen-Katernberg, direkt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Neubaugebiet Bonnekamphöhe mit zahlreichen Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Schonnebeck reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die weitere Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, etc. ist sehr gut; auch die Stadtmitte von Essen ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine Auffahrt zu der wichtigsten Autobahn im Ruhrgebiet, der A40, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Autobahn gelangt man zügig in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Grünen in einem gepflegten Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1790000 €

1.362,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.362,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger:
Das Haus aus Familienbesitz wird lediglich aus persönlichen Gründen verkauft. Aufgrund des sehr gepflegten Objektzustands, der Balkone und der attraktiven, ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung, kann von einer kontinuierlichen, langfristigen Vermietbarkeit ausgegangen werden.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit der genauen Anschrift, weiteren Fotos und Unterlagen zu; bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular möglichst vollständig aus. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Optimo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grevenhauser Weg 69, 40882 Ratingen

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Online-ID: 2g4w95q

Referenznummer: 2760