Maisonette zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Südstadt 40 Fürth 90763

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Frau Angelina Kallert

IV Real Estate Regensburg GmbH

Exklusive Maisonette-Wohnung in Fürth

Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl auf der ersten als auch auf der zweiten Ebene zahlreiche Highlights.

Die untere Ebene begrüßt Sie mit einem modernen Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das offene, lichtdurchflutete Esszimmer mit integriertem Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.

Die obere Etage besticht durch einen großzügigen, hellen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als geräumiges Wohnzimmer mit einem komfortablen Arbeitsbereich oder kreativem Rückzugsort. Ein weiterer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den besonderen Charme des Schwedenofens, der eine angenehme Wärme verbreitet. Sie ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen und modernes Design legen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage.
Ein echtes Highlight für alle, die komfortables und exklusives Wohnen suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Südstadt 40, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Fürth verbindet sich idyllische Natur mit urbanem Komfort. Eingebettet in eine grüne Allee und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Trubel.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das lebendige Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

In der Immobilie auf der anderen Straßenseite befindet sich ein sehr schönes Bäckerei-Cafe, eine Apotheke, einen Kinder-, Allgemein- und Zahnarzt.
Im 400 m entfernten Phönix-Center finden Sie Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt etc.

Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Fürths.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.567,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.75, Distanz zur Hauptschule: 1.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IV Real Estate Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 20, 93049 Regensburg

Frau Angelina KallertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7dx53

Referenznummer: IVR478