Haus zum Kauf

357000 €357.000 €1.962 €/m²

Finanzierung ab 1417 €/Monat

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8,5Zimmer

182 m²Wohnfläche

188 m²Grundstück

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

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Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tuttlingen, welches eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen bietet. Dieses im Jahr 1887 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen klassischen Charme und eine zentrale Lage. Regelmäßige Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen in den Jahren 1980 und 1994 sowie im Jahr 2000 sorgen für einen guten technischen Standard in den beiden Wohnungen. Das Ladenlokal wurde die letzten Jahre lediglich als Ausstellungsfläche und Lager genutzt und genügt zwar heutigen Ansprüchen nicht mehr, die Lage ist jedoch hervorragend.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² erstreckt sich über zwei Etagen, im 1. OG ca. 85 qm, im 2. OG ca. 97 qm, das EG ist mit ca. 82 qm bemessen.

Das Anwesen verfügt im Wohnbereich über 8,5 geräumige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, die überdachten Balkone mit Blick in eine kleine Gartenanlage bieten zusätzlichen Komfort. Derzeit schafft ein Specksteinofen im 2.OG behagliche Wärme, auch im 1. OG sind zwei Holzöfen eingebaut und ergänzen die Stromheizungen. Diese sind jedoch nicht im Angebot enthalten. Fast alle Fenster wurden bereits ersetzt oder zumindest das Glas getauscht.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert, sogar ein Gewölbekeller ist im Anwesen noch zu finden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein traditionsreiches Stück Tuttlingen zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in der Gestaltung des Ladenlokals. Machen Sie dieses vielseitig nutzbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten erfolgreichen Immobilienprojekt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren.

Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2