Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.102 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

1.206 m²Grundstück

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Rosbach, Windeck (51570)

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Das vielseitige Ein- bis Zweiparteienhaus wurde 1948 auf dem 1206 m² großen Aussichtsgrundstück errichtet und 1973 um zwei Garagen, ein großzügiges Wohnzimmer und eine tolle Dachterrasse erweitert. Mitte der 90er wurde ein Windfang angebaut und das Haus in den Folgejahren umfangreich modernisiert. Kürzlich wurden weitere Verschönerungen vorgenommen, sodass dieses Haus zu einem wohnlichen und gemütlichen Zuhause wurde.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch ihre exponierte Lage mit unverbaubarem Siegtalblick, ein geschickte Aufteilung lichtverwöhnter Räume, die harmonische Ausstattung mit Holzböden und ein vielfältig angelegtes Grundstück (weiteres Bauland erwerbbar).
Rund 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die gegebenenfalls in eigenständige Wohneinheiten umgewandelt werden könnten. Im Kellergeschoss und im gegebenenfalls ausbaubaren Dachgeschoss stehen Ihnen praktische Nutzflächen zur Verfügung.
Zwischen 1996 und 2000 wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht, Dachgauben eingebaut und Böden und Bäder erneuert.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den rückwärtig gelegenen Windfang. Dort werden Sie von einem hellen und wohnlichen Eingangsbereich empfangen, der gerade neu renoviert und zur Küche hin geöffnet wurde. Hier und in der Küche wurde neuer Vinylboden verlegt und neu gestrichen; durch das Streichen der sichtbaren Deckenbalken ist ein ganz neues ansprechendes Raumgefühl entstanden.
Das Highlight dieser Etage ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Panoramafenster, das Ihnen sogar beim Essen einen traumhaften Talblick bietet.
Der rund 33 m² große Raum ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet und ein moderner Werkstattofen der Marke Bruno spendet zusätzliche behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Ihnen steht in dieser Etage zudem ein zeitloses Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
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