Wohnung zum Kauf 194.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eberhardshof Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Cono Manzione

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Nürnberg

Zum Verkauf steht eine gehobene Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.

Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Eberhardshof, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Nürnberg, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt bieten. Zusätzlich sorgen nahegelegene Hauptverkehrsstraßen für eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen und umliegenden Stadtteile.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, die zum Entspannen und Erholen einladen. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, sodass Sie hier eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Natur genießen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194000 €

3.730,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2690683.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Cono ManzioneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn7355

Referenznummer: FALC-CoMa-63450