Maisonette zum Kauf 784.160 € 5 Zimmer 150,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Retzbach Zellingen 97225

Monat
5Zimmer
150,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Johannes Heller

Immo Heller

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Barrierefreie 5-Zimmer Neubauwohnung in Retzbach

Ich freue mich, Ihnen das Neubauprojekt MAINBLICK in Retzbach vorstellen zu dürfen. Hier entstehen drei hochwertige Luxuswohnungen zwischen ca. 130qm und 150qm und werden Ende 2024 fertiggestellt. Weihnachten 2024 können Sie schon in Ihrer neuen Luxuswohnung feiern. Das Richtfest hat bereits stattgefunden und die Bauarbeiten verlaufen plangemäß.

Retzbach ist ein Ortsteil der im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt gelegenen Gemeinde Zellingen. Die Neubauwohnungen bieten die perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer schnellen Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die idyllischen Weinberge, können direkt am Main spazieren gehen oder den atemberaubenden Fernblick von der Benediktushöhe genießen.

Das Projekt besticht durch eine hochklassige Ausstattung und wertige Materialien. Hier ist eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich. Es werden eine energiesparsame Heiztechnik (Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion für die heißen Sommertage) nach KFW 55 Standard und eine hocheffiziente Dämmung eingebaut. Die individuell gestaltbaren Küchen werden von der Firma "Plana Küchenland" eingebaut und sind im Kaufpreis inklusive.

Die modernen Grundrisse der Wohnungen sind in zwei jeweils ca. 130 qm sowie im Dachgeschoss auf ca. 150 qm aufgeteilt. Alle Wohnungen sind mit großen Balkonen in südlicher Ausrichtung ausgestattet.
Pro Wohnung stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung (KP pro Stellplatz 12.000 € zzgl. 2,38 % Provision inkl. MwSt.) Ihre Fahrräder können Sie sicher im innenliegenden Fahrradraum unterstellen.

Gerne präsentiere ich Ihnen die Neubauwohnungen persönlich. Ich freue mich darauf, Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses begleiten zu dürfen (Johannes Heller 01711020409).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Ende 2024
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
3. Geschoss

Lage

Retzbach, Zellingen (97225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Retzbach wurde bereits 815 erstmals in einem Vertrag urkundlich erwähnt. Knapp 2.200 Einwohner zählt der Ortsteil von Zellingen im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt.

Retzbach ist besonders im September ein beliebtes Wallfahrtsziel und gilt als ältester noch bestehender Wallfahrtsort der Diözese Würzburg. Idyllisch hinter der Wallfahrtskirche Maria im Grünen Tal liegt das Marienbrünnchen, dessen Wasser sogar heilsame Wirkung nachgesagt wird.

Gaststätten zwischen Gutbürgerlich und Italienisch sowie örtliche Metzger und Bäcker sorgen in Zellingen für das leibliche Wohl. Im Gewerbegebiet von Retzbach stehen unter anderem ein Penny, ein Lidl und ein Müller Drogeriemarkt für Sie zur Verfügung.

Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen, einen Kindergarten, ein beheiztes Freibad sowie zahlreiche Geschäfte.

Durch die Bundesstraße 27 erreichen Sie Karlstadt in ca. 10 Minuten oder Würzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, dann reisen Sie bequem mit dem Zug vom Bahnhof Retzbach-Zellingen aus. Hier fährt ca. alle halbe Stunde ein Zug nach Würzburg oder Karlstadt.

Direkt hinter Ihrem neuen Zuhause erstrecken sich idyllische Weinberge und schönste Natur, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

784160 €

5.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,59 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo HellerGewerblicher Anbieter

Eichhornstraße 4, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4dz58

Referenznummer: 5308#H6tGt