Wohnung zum Kauf provisionsfrei 298.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberschleißheim Oberschleißheim 85764

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Luigi Martorana

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

3% Rendite / 2 - Zimmer Wohnung in Oberschleißheim/ fußläufig zur S - Bahn

Exklusiv bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) zum Verkauf an.

Die Wohnung ist seit September 2023 für 810 € kalt im Monat vermietet.
Die Frist bei Eigenbedarf ist noch relativ kurz.

Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten auf drei Etagen plus Erdgeschoss aus dem Jahr 1985. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 17 Parteien.

Die Wohnung ist entzückend geschnitten und versprüht darüber hinaus den charmanten Flair, den Dachschrägen einer Wohnung verleihen. Man fühlt sich in dieser Atmosphäre sofort wohl und der Ausblick ist sehr idyllisch.

Nach Betreten der Wohnung geht es rechterhand in das helle Wohnzimmer. Die langgezogene Küche mit Fenster ist separat und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Am Ende des Foyers liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und direkt daneben das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Die technische Sanierung des Aufzuges wurde bereits beschlossen und es sind bereits ausreichend Sonderrücklagen hierfür vorhanden. Die Ausführung erfolgt voraussichtlich in 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München, da es sowohl über die A92 Autobahn München - Deggendorf angeschlossen ist als auch über die A99 Autobahnring München-Nord Anschlussstelle Neuherberg und die B471 sehr gut erreichbar ist. Verschiedene Bus-Linien (291, 292, 295) und die S-Bahn-Station Oberschleißheim mit seiner Linie S1 verbinden Oberschleißheim in kurzen Taktzeiten mit München, Dachau oder Eching.
Gerade die S-Bahn S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Oberschleißheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

6.208,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

268 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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6.208,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.288 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

[URL="http://www.schlaugk.de"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Herr Luigi MartoranaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfd5j

Referenznummer: SHW 31