Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2750000 €4.677 €/m²
17Zimmer
588 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN
Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN
Claus-Bernd Emmel
Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN

Frankfurt Bergen-Enkheim: Hochwertiges 5-Famlienhaus mit allem Komfort & Tiefgarage - ruhige, gepflegte Villenlage

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte 5-Familienhaus - in ruhiger Wohnlage am Berger Hang - besticht durch seine Qualität und die herrliche Lage.

Die Immobilie ist komplett vermietet - 86.000 Euro p.a.
Die 6 Zimmer Maisonette wird vom Eigentümer genutzt und bei Verkauf frei. Raumaufteilung Ein Mehrfamilienhaus der Premiumklasse:

ERDGESCHOSS

3 ZIMMER WOHNUNG I - 114,1 m²
- Wohnbereich
- Offener Kamin
- Terrasse
- Dielenbereich
- Separater Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Schlafbereich mit Einbauschränken
- Schlafbereich
- Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Gäste WC mit Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen

3 ZIMMER WOHNUNG II - 94,4 m²
- Wohnbereich mit Erker
- Offener Kamin
- 2 Terrassen
- Dielenbereich mit Einbauschränken
- Separate Einbauküche
- Schlafbereich I mit Einbauschränken
- Schlafbereich II
- Tageslicht Wannen- und Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen


OBERGESCHOSS

2 ZIMMER WOHNUNG IV - 52 m²:
- Wohnbereich
- Balkon
- Dielenbereich mit Einbauschränken, Garderobe & Schuhschrank
- Separate Einbauküche
- Schlafbereich mit Einbauschränken
- Tageslicht Wannenbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen

3 ZIMMER WOHNUNG V - 94,4 m²
- Wohnbereich mit Erker
- Offener Kamin
- 2 Terrassenbalkons
- Dielenbereich mit Einbauschränken
- Separate Einbauküche
- Schlafbereich I mit Einbauschränken
- Schlafbereich II
- Tageslicht Wannen- und Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen


OBER-/DACHGESCHOSS MAISONETTE

6 ZIMMER WOHNUNG 233,74 m²
EBENE I

- Dielenbereich
- Treppenaufgang
- 2 Schlafräume
- Arbeitszimmer
- Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung
- Gäste WC mit elektrischer Fußbodenheizung

EBENE II
- Wohnbereich auf 2 Ebenen mit hochwertigen Holzeinbauten
- Großzügiger Terrassenbereich
- Wintergarten mit Essbereich
- Separate Einbauküche
- Wohnbereich
- Kaminraum
- Offener Marmorkamin
- Terrassenbalkon zum Garten
- Gäste WC mit elektrischer Fußbdenheizung
- Treppenaufgang
- Masterbedroom mit wertvollen Holzeinbauten
- Wannen- und Duschbad en suite mit Whirlpool, WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Ankleideraum en suite
- Waschraum en suite
- Bodenbelag Parkett und Marmor
- Die Maisonettwohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung


KELLERGESCHOSS
- Kellerräume der Mietwohnungen
- Fitness Raum mit Dusche, WC und Infrarot-Kabine
- Billardraum & Weinkeller
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen
- Fahrradkeller
- Hausanschlussraum
- Gärtnerraum
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen & beheizbarer Einfahrt


AUSSENBEREICH
- Gartenanlage vor dem Gebäude
- Gartenanlage mit Pavillon auf der Rückseite
- 1 separate Garage & 1 Stellplatz davor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Südhang von Frankfurt-Bergen.

Der Berger Hang mit seinem Panoramablick über die Rhein-Main-Ebene, den Naturschutzgebieten und seinen schönen Villen, gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt Frankfurt.

Bergen-Enkheim selbst bietet nicht nur ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - alles in wenigen Fußminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried am Fusse des Berger Hangs, einen in Laufnähe gelegenen idealen Naherholungsraum.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl des Öffentlichen-, als auch des Individualverkehrs, gehen einher mit urbaner Nähe.

In 20 Minuten in der Frankfurter City, die EZB sozusagen um die Ecke, der Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar und in 20 Minuten am Frankfurter Airport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
2750000 €
4.676,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.676,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.618 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 - 18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Aber vielleicht haben Sie noch nicht das Richtige gefunden?
Wir führen weitere Objekte im Großraum Frankfurt.
Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.
Oder aber senden Sie uns eine E-Mail an:
info@emmel-immobilien.de
mit Ihren Vorstellungen,
oder besuchen unsere Homepage
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN
Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Heinrich-Bingemer-Weg 33, 60388 Frankfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Claus-Bernd Emmel
Claus-Bernd EmmelDein Kontakt
Online-ID: 2gf465k
Referenznummer: 1777
Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN
Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN
Claus-Bernd Emmel
Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN
  • Exposé