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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
585000 €4.378 €/m²
5Zimmer
133,6 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

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Privat von Architektin Sabrina Stritzelberger
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Perfekt für Familien: Reihenmittelhaus in ruhiger Nachbarschaft und dennoch zentrumsnah

Wir verkaufen berufsbedingt unser Reihenmittelhaus in Plochingen, Wohngebiet Lettenäcker II.

Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m2 verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, sowie die Küche und eine separate Gästetoilette.

Im Obergeschoss gibt es 3 Räume, die wahlweise als Büro / Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier das Bad. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen eingerichtet und verfügt über eine bodenebene Dusche mit großem Regenduschkopf, sowie eine Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Momentan ist hier ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank eingerichtet.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier gibt es jede Menge Stauraum in 2 Kellerräumen neben einer großen Waschküche inkl. platzsparender Fernwärme-Technik.

Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze, in der Gemeinschaftstiefgarage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen wird von der Straße aus erschlossen. Diese wird als gemeinsame Tiefgarage mit 13 weiteren Parteien (Nachbar-Reihenmittelhäuser) genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet Lettenäcker II in Plochingen. Die Bebauung in der direkten Nachbarschaft besteht aus überwiegend in den 90er und 2000er Jahren errichteten Reihen-, Doppel-, Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit maximal 2 Stockwerken. Sie sind in weniger als 5 Gehminuten auf dem freien Feld und können dort die tolle Aussicht auf die schwäbische Alb genießen. Plochingen befindet sich im sog. "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Stuttgart mit allen Annehmlichkeiten, die eine moderne Großstadt zu bieten hat. Aber auch Plochingen selbst hat Einiges zu bieten. Das ehemalige Landesgartenschaugebiet Bruckenwasen lädt zur Entspannung oder zu einem gemütlichen Ausflug mit Freunden oder der Familie ein. Staunen Sie über die architektonische Kunst von Friedensreich Hundertwasser, unternehmen Sie einen Ausflug in den Plochinger Wald mit Kletterpark oder genießen Sie ein Eis in einer der Eisdielen der Plochinger Innenstadt. Mit einem Haus im Anne-Frank-Weg vereinen Sie die Vorteile durch die Nähe zu einer Großstadt mit der Ruhe eines gemütlichen und modernen, sowie verkehrsberuhigten Wohngebiets mit traumhaftem Ausblick. Hier lässt es sich leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
585000 €
4.378,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.378,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.535 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.313 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Haus kann voraussichtlich zum 01.10.2025 bezogen werden.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Gerne schicken wir Ihnen auch ein Exposé inkl. Link zur Cloud auf der weitere Bilder, sowie die Unterlagen zur Immobilie liegen, zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (bitte nur Privatpersonen, keine Makler)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Architektin Sabrina StritzelbergerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtcv5t
Referenznummer: 320933
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