Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altstadt Bremen 28195

Monat
3Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Altstadt | Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, Keller und viel Potenzial in Bremens Bestlage

Diese helle Eigentumswohnung erwartet Sie in Bremens zentraler Bestlage, umgeben von der malerischen Weser, historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1957 erbaut und erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m².

Bereits die massive Rotklinkerfassade, die mit einer zusätzlichen Dämmung für optimalen Wärmeschutz versehen ist, sorgt für Eindruck.

Zu finden ist die Wohnung im Hochparterre des Hauses und besticht durch drei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Wohn- und Essbereich wird durch einen charmanten Raumtrenner aus Holz beschmückt und führt auf den teilüberdachten Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung, wo Sie den Blick ins Grüne genießen können.

Beide Schlafzimmer haben eine angenehme Größe von ca. 12 m² sowie ca. 16 m² und das Wannenbad mit Lüftung befindet sich neben der Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss, wo Ihnen reichlich Platz zum Entfalten Ihrer Wünsche geboten wird.

Sämtliche Bodenbeläge aus Laminat in Eichenholzoptik und Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen Touch.

Die zweifach verglasten, abschließbaren Isolierfenster aus weißem Kunststoff sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Außenrollläden teilweise elektrisch bedienbar sind.

Das Dach wurde im Jahre ca. 2014 gedämmt und von außen isoliert, was für optimale Energieeffizienz sorgt.

Die Gasetagenheizung aus dem Jahre ca. 2017 mit Warmwasserspeicher garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller- und Dachbodenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum für zusätzlichen Komfort.

Das Hausgeld beträgt ca. 210 € und umfasst verschiedene Serviceleistungen zur Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Die zentrale Wohnlage des Objekts in einer ruhigen Wohnstraße rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause inmitten einer lebendigen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Altstadt, Bremen (28195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der historischen Hansestadt Bremen befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung direkt im begehrten Stephaniviertel.

Die Umgebung in unmittelbarer Nähe der Immobilie wird geprägt von der malerischen Weser, den idyllischen Wallanlagen und weiteren naturreichen Oasen inmitten des urbanen Lebens.

Die Uferpromenade, welche Sie nach links zur "Schlachte" und nach rechts in die Überseestadt führt, lädt zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen und kulinarischen Aktivitäten ein.

Dort können Sie Speis & Trank am Wasser genießen sowie den Tag beim Sonnenuntergang am Strandpark Waller Sand ausklingen lassen.

Auch das benachbarte Varieté-Theater "GOP" versorgt Sie mit kultureller und internationaler Unterhaltung.

Der Bremer Hauptbahnhof aus dem Jahre ca. 1889, verschiedene Bars, Musikclubs und Diskotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Bremer Stadtmitte nebst des wunderbaren Wochenmarkts und dem schnuckligen Schnoor erstrecken sich entlang der Weser und stellen ein vielfältiges Erlebnis- und Freizeitangebot gepaart mit absoluter Lebensqualität dar.

Die direkte Lage dieser Eigentumswohnung im Stephaniviertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

Hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken bis hin zu kulturellen Einrichtungen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch eine Vielzahl an Bus- und Bahnhaltestellen macht es zudem sehr leicht, die Hansestadt zu erkunden, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Autofahrer wiederum erreichen die B75 und alle umliegenden Autobahnen innerhalb von ca. fünf Minuten.

Diese erstklassige Infrastruktur macht die Lage des Objekts zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Investoren, die das Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.443,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

209.68 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.443,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h8ym58

Referenznummer: 278-S&P E