Mehrfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €1.167 €/m²

Finanzierung ab 677 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Nunkirchen, Wadern (66687)

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Sie suchen eine renditestarke Immobilie, die Wohnkomfort und Gewerbemöglichkeiten unter einem Dach vereint? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses interessante Angebot:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein sofort betriebsbereites Ladenlokal, sondern auch großzügige Wohnräume mit Ausbaupotential - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.

Die betriebsbereite Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Gastronomie bis hin zum Einzelhandel. Die dazugehörige Außenterrasse erweitert das Potential und macht das Objekt besonders interessant für Betreiber mit Publikumsverkehr.

Die Wohneinheit im 1. OG überzeugt durch umfassende Modernisierungen. Bäder, Heizung, Fenster und der Innenausbau wurden größtenteils erneuert, sodass Sie oder ihre Mieter hier sofort einziehen können. Die Etage bietet mit fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotential: Hier kann durch geschickte Planung eine zusätzliche Wohneinheit entstehen. Allerdings ist das Dach in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss erneuert werden - eine Investition, die langfristig attraktive Renditen verspricht.

Sie möchten mehr wissen? Dann gerne persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Laura Himbert
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Talstraße 34 66119 Saarbrücken Alt-Saarbrücken
E-Mail: laura.himbert@db.com
Telefon: 0151 20583161

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbrücken
Internet: www.saarbruecken.de
Anschrift: Rathausplatz 1, 66111 Saarbrücken
Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 306,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023