Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €1.536 €/m²

Finanzierung ab 519 €/Monat

---

3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Börnig, Herne - Börnig (44628)

---

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus den 1970er Jahren vereint Ruhe und Komfort auf optimalen ca. 84 m².

Betreten Sie die helle Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer begeistern, das Ihnen viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die zwei Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre behagliche Atmosphäre aus, ideal für ruhige Nächte und erholsame Momente. Das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne ist für den Start in den Tag sicherlich essenziell, während die praktische Gäste-Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Die kleine, aber feine Küche als Herzstück dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur eine funktionale Nutzung, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden zu zweit ein.

Die Diele fungiert als zentrale Verbindung aller Räume und trägt zur harmonischen Raumnutzung bei.

Ein besonderes Highlight ist die breite Loggia, die nach Südwesten zeigt und Ihnen die Möglichkeit bietet, sonnige Nachmittage zu genießen. Ein Abstellraum gleich neben dem Hauptschlafzimmer sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während der Keller weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente, und die bereits 2019 modernisierte Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Austausch von einem Teil der Fenster fand 2001 statt.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung und optional haben Sie die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich in der Nähe zu erwerben (nicht im Kaufpreis enthalten) - ein unschätzbarer Vorteil, den Sie nicht ohne Weiteres ausschlagen sollten.

Sie können sich auf eine Übergabe der Immobilie freuen, die leer und ohne Mietverhältnis erfolgt. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung in dieser ruhigen Nachbarschaft zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung vorzustellen!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 0.25