Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.441 €/m²

Finanzierung ab 2508 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

828 m²Grundstück

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Todtenhausen 5, Minden (32425)

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Dieses beeindruckende Architektenhaus befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Minden, in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Mit einem Platzangebot von rund 245 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnebenen, wodurch Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit Kindern, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus nutzen können.

Über einen fachmännisch gestalteten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich, wo ein zentral platziertes Treppenhaus alle drei Etagen miteinander verbindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich wird durch große Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet. Ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Beisammensein. Der Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur erhöht liegenden Sonnenterrasse in beliebter Süd-West-Ausrichtung. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an den Wohn- und Terrassenbereich, was für kurze Wege im Alltag sorgt. Praktischerweise gibt es hinter der Küche noch einen nützlichen Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad en Suite sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie drei bis vier individuelle Schlafbereiche gestalten. Das grozügige Badezimmer wurde 2014 modernisiert und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, einschließlich einer großzügigen Walk-in-Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Waschtisch-Block mit freistehendem Spiegel, der dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Auch hier wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Der Keller bzw. Souterrainbereich des Hauses bietet 3 wohn- oder gewerblich nutzbare Räumlichkeiten, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftraum, in welchem auch die Heizungsanlage ihren Platz findet.

Das rund 828 m² große Grundstück ist sehr aufwendig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Mit ausreichend Platz bietet es Flächen zum Spielen und Entspannen. Die blickdichten Hecken gar-antieren die gewünschte Privatsphäre. Eine Garage und ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014