Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche Wellinghofen Dortmund 44265

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche

Jan Leiße

Rumphorst Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei Wohnungen im Paket mit Stellplatz in DO-Wellinghofen

Angeboten wird Teileigentum im kompletten 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zu einmal 58 m² mit zwei Zimmern und einmal 117 m² mit drei Zimmern. Beide Einheiten sind vermietet und eignen sich daher primär zur Kapitalanlage. Nach Eintritt geht man in der kleineren Wohnung zunächst durch den Flur mit Garderobenbereich und betritt dann links ums Eck das Bad mit Duschwanne. Daran schließt sich die Küche an, darauf folgen das Schlaf- oder Arbeitszimmer und daneben das Wohnzimmer. Die größere Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher sich an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Links daneben befinden sich die Küche, ein kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer und am Ende des Flures das Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wellinghofen, Dortmund (44265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellinghofen liegt etwa 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar östlich der B 54. Der Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten aus ein weiter Blick über Dortmund eröffnet. Wellinghofen teilt sich in zwei größere Siedlungsbereiche. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Café, Restaurant und Apotheke. Gute Anbindung an den ÖPNV, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.880 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Laufende Kosten

Hausgeld

375 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Rumphorst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Taubenstr. 6, 48145 Münster

Partnerschaft

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Online-ID: 2gsc45v