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Doppelhaushälfte zum Kauf
995000 €6.633,33 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
Alpenstraße 36, Iffeldorf, Iffeldorf (82393)

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Herr Maximilian Liebhardt
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
995000 €
6.633,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Neubauprojekt - Hochwertige Doppelhaushälfte - DHH1

In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die sich durch großzügigen Wohnraum und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, und zusätzlich etwa 60 m² Nutzfläche. Die Häuser verfügen über insgesamt vier Schlafzimmer, was besonders Familien entgegenkommt, sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft ein helles und einladendes Ambiente. Im Kellergeschoss stehen zudem ein großer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschafts-, Lager- und Technikraum zur Verfügung.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 210 und 274 m² und bieten Platz für individuelle Gartengestaltungen und eine großzügige Terrasse. Dank der vorteilhaften Südwestausrichtung der Häuser können Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. Die Lage besticht zudem durch ihre Ruhe, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die Wert auf ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld legen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Iffeldorf an den Osterseen - Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München - Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

In Iffeldorf findet jeder was er will. Berühmtheit erlangte der Ort aber nicht nur durch die Osterseen, sondern auch durch die seit einigen Jahren stattfindenden Iffeldorfer Meisterkonzerte mit Weltstars aus der klassischen Musik.

Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bauherr:

Dieses Bauvorhaben wird von der Staltmayr & Link Bauen und Wohnen GmbH realisiert, einem regional ansässigen und sehr erfahrenen Unternehmen im Bereich von Wohnbauprojekten. Durch die enge Zusammenarbeit mit regional ansässigen Handwerkern und einer Vielzahl von erfolgreich abgeschlossenen Referenzobjekten mit zufriedenen Kunden hat sich die Firma als verlässlicher Partner etabliert. Die Qualität und Zuverlässigkeit der Bauausführung stehen dabei stets im Vordergrund.

Weitere Informationen:

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung, sei es zur geplanten Bauweise, dem voraussichtlichen Fertigstellungstermin oder den vielfältigen Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche und Sonderausstattungen in das Projekt einzubringen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: DHH1, Lage im Wohngebiet Zustand: Erstbezug, projektiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.223 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.266 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Im Thal 2, 82377 Penzberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Liebhardt
Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt
Online-ID: 2gv885h
Referenznummer: V 1391-1
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Herr Maximilian Liebhardt
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen