Grundstück zum Kauf

475000 €475.000 €732 €/m²

---

649 m²Grundstück

---

Jakobneuharting, Frauenneuharting (83553)

-Blick über Wiesen bis in die Chiemgauer Alpen
-Ruhige Randlage
-Bebaubar mit einem Einfamilien-Haus; nur Einzelhäuser mit
einer Wohneinheit
-Grundfläche pro Einzelhaus: 10m x 16m
-Ein Vollgeschoss, Ausbau Dachgeschoss als Vollgeschoss
möglich; Kniestock bis ca. 1,30m erlaubt
(siehe Nachbarhaus auf der Nordseite)
-Dachneigung 26 Grad
-Offene Bauweise
-Flurstück-Nr. 712 / 28
-Bebaubar nach Bebauungsplan
"Jakobneuharting"

Jakobneuharting ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl ländliche Idylle als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und Infrastruktur aus, die ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber schafft.
Die Umgebung von Jakobneuharting ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.Jakobneuharting profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B304 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Ebersberg und München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse und S-Bahn-Verbindungen unterstützt, sodass die Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ab Grafing Bahnhof innerhalb von 20 min gegeben ist.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von örtlichen Annehmlichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Cafés. Für die Bildung sind Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Auch medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden, was die wohnliche Attraktivität erhöht.
Jakobneuharting ist ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur besticht. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für alle macht, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt in der Nähe nutzen möchten.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.