Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

182000 €182.000 €456 €/m²

Finanzierung ab 763 €/Monat

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399 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Endorf, Sundern (59846)

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Dieses ländlich gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Vorderhaus, ursprünglich im Stil eines Stallgebäudes errichtet, wurde im Jahr 1977 umfassend zu zwei großzügigen Wohneinheiten umgebaut. Das historische Hinterhaus, dessen Bau auf das 17. Jahrhundert zurückgeht, wurde im Erdgeschoss ebenfalls im Jahr 1977 zu zwei Mietwohnungen umgestaltet und im Jahr 1993 im Dachgeschoss um noch zwei weitere Einheiten ergänzt. Zum Haus gehören zudem 2 Garagen und 2 Stellplätze auf dem Hof.

Aktuell steht die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus leer und insgesamt zwei Wohnungen im Hinterhaus. Alle Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten vor einer Neuvermietung umfassend renoviert werden. Zur Optimierung der Mieten und somit auch zur Steigerung Ihrer Rendite bietet sich daher eine Renovierung in den bereits leerstehenden Einheiten an. Auch die übrigen, derzeit vermieteten Einheiten bieten nach einer Modernisierung die Möglichkeit, den Mietwert deutlich zu erhöhen und langfristig von einem modernen, wertsteigernden Objekt zu profitieren.

Die Immobilie eignet sich Ideal für Kapitalanleger, die ein Stück Geschichte mit nachhaltiger Vermietungsperspektive suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 399,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen