Das Doppelhaus besticht durch seine moderne Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein ökologisch modernes Wohlfühlzuhause in klimafreundlicher Holzbauweise mit kontrollierter Be-und Entlüftung schätzen. Die großzügigen Wohnbereiche lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und dabei mit Familie und Freunden zu interagieren. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer, und ein Kinderbad. Das Dachgeschoss ist für die Eltern vorgesehen und dient als Rückzugsort für erholsame Nächte mit Schlafzimmer und attraktivem Wellnessbad und bietet außerdem Platz für ein Homeoffice. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Carport und ein Stellplatz.
Merkmale
Keller
Terrasse
Hier die Ausstattung in der Kurzübersicht: .Architektur in ökologischer KfW 40 EE Holzbauweise mit Massivkeller .Kontrollierte Be- und Entlüftung .Luft- Wasser Wärmepumpe indoor .PV Anlage .Elektrische Rollläden und Jalousien .3-fach Verglasung der Fenster .Schiebehebetüranlage zur Terrasse .Böden sowohl in Naturholz, Keramikfliesen oder alternativen Kundenwunsch ( gleichwertig) .Moderne Badausstattung mit hochwertigen Armaturen der Marken Geberit oder Grohe oder gleichwertig nach Muster .Es gilt, die bei der Beurkundung vorgelegte Baubeschreibung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1275000 €1.275.000 €
7.051,21 €/m²
Provision für Käufer
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die für ihre Anliegerstraßen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Wollmatingen bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ihre Kinder können bequem in 10 Minuten zu Fuß zur Grundschule laufen und die Universität ist in 10 Autominuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden und die Schönheit des Bodensees zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses einladende Doppelhaus im Stadtviertel Wollmatingen vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes und erfülltes Familienleben. Das Neubauvorhaben ist projektiert, der Bauantrag ist gestellt und der Einzug ist für Herbst 2025 geplant. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Der Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Bodensee!
Für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.
Stichworte
Nutzfläche: 47,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
