Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €4.447 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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1Zimmer

38 m²Wohnfläche

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Paradies, Konstanz (78462)

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Das Wohnhaus, in dem sich die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet, wurde um 1975 in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine ruhige und gefragte Lage im Stadtteil Konstanz-Paradies aus. Die Wohnung, die sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet durch ihre durchdachte Aufteilung dennoch ein großzügiges Raumgefühl für eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst einen separaten Küchenbereich, was in Wohnungen dieser Größe eine Besonderheit darstellt und zusätzliche Nutzungsfreiheit bietet. Durch den funktionalen Schnitt lässt sich der Wohn- und Schlafbereich bedarfsgerecht gestalten und einrichten, ohne die wohnliche Atmosphäre zu beeinträchtigen. Der Balkon erlaubt das Stellen von Balkonmöbel.

Die Fenster wurden 2003 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden ersetzt. Bereits 1997 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik eingebaut. 2023 beschloss die Eigentümergemeinschaft ein umfassendes Sanierungspaket, das langfristig zur Werterhaltung und energetischen Optimierung des gesamten Gebäudes beiträgt. Zu den Maßnahmen gehörten: die Dämmung des Flachdachs, Austausch Oberlichter, die Erneuerung der Wohnungstüren. Eine weitere wichtige Maßnahme ist die Dämmung der Kellerdecken, die den Wärmeschutz im Erdgeschoss erhöht und somit den Energiebedarf senkt. Schließlich wird auch ein hydraulischer Abgleich der Heizanlage durchgeführt, was die Heizleistung optimiert und die Wärme gleichmäßiger verteilt.

Zusätzlich zur Wohnung steht den neuen Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung und bietet potenziellen Käufern damit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Für Eigennutzer ist dies eine Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und ein komfortables Zuhause zu schaffen. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die langfristig von der gefragten Lage in Konstanz-Paradies profitieren können.

Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl Balkone: 1