Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.050 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Fellen Sankt Goar 56329

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tom Scheuba

immotactics GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Betreutes Wohnen am Rheinufer: Modernes 2-3 Zimmer-Apartment mit traumhaftem Ausblick

Die Mittelrheintal Residenzen zeichnen sich vor allem durch innovative Architektur und die besondere Lage aus.
Es erwarten sie fünf wabenförmigen Häuser mit jeweils 8 Wohnungen, die sich auf Erd- und Obergeschoß verteilen, zusätzlich steht in jedem Haus ein Gemeinschaftsraum für die jeweiligen Bewohner zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss verfügen über großzügige Terrassenflächen zur ausschließlichen Nutzung.

Die Appartements der Mittelrheintal Residenzen sind in Ihrer Grundrissgestaltung äußerst flexibel, sodass nahezu jeder Raum auf die jeweiligen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden kann. Sie möchten einen offenen Wohncharakter, z.B. mit einer offenen Küche ? Das ist ebenso umsetzbar wie der Wunsch nach abgeschlossenen Wohnräumen.

Eine individuell auf die Eigentümer der Wohneinheiten zugeschnittene Aufteilung und Ausstattung wird während des Kaufprozesses definiert und danach durch die Bemusterungen festgelegt.
Die Bodenbeläge sind bis zu einem in der Baubeschreibung definierten Materialpreis frei wählbar. Stilvolle und behindertengerechte Sanitärobjekte der Marke GEBERIT oder gleichwertig stehen für die persönliche Ausstattung der Bäder zur Auswahl.

Zudem verfügen alle Wohneinheiten über eine umfangreiche elektrische Ausstattung. Auch hier werden Ihre individuellen Sonderwünsche nach Möglichkeit umgesetzt.
Darüber hinaus können optional verschiedene Sicherheitspakete verbaut werden. Hierfür wurden durch einen Fachbetrieb bereits mehrere Konzepte ausgearbeitet. Eine ausführliche Beratung zu den Möglichkeiten erfolgt durch den Fachbetrieb.

Eine detaillierte Beschreibung aller Gewerke entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Bei Fragen hierzu können Sie sich jederzeit an uns wenden.

LEBENSQUALITÄT, GESUNDHEIT UND SELBSTSTÄNDIGKEIT SIND FÜR UNS ALLE ETWAS SEHR WICHTIGES.
Hierfür bietet der Pflegedienst MediFair-Pflege ein umfassendes Leistungsangebot.
Die Mittelrheintal Residenzen sind nicht als Seniorenheim geplant. Vielmehr möchten wir Wohnraum für ein seniorengerechtes, aber selbst bestimmtes Leben zur Verfügung stellen.
Falls doch mal Hilfe benötigt wird, steht Ihnen der Dienstleister MediFair-Pflege mit Rat und Tat
zur Seite. Das beginnt bei der Unterstützung im Haushalt und reicht bis hin zur hochqualifizierten Pflege.
So erfüllt das Konzept gleichermaßen Ihre Bedürfnisse und Ihren Wunsch nach Selbstbestimmung.
Je nach Anliegen stehen Ihnen entsprechende Fachkräfte (auf Stundenbasis) zur Verfügung:
MediFair-Pflege prüft aktiv, ob Ihnen eine Pflegestufe oder Kostenbeteiligung zusteht, und erstreitet diese im Zweifelsfall für Sie.
Alle Leistungen können natürlich auch als Privatleistung in Anspruch genommen werden.
Sie können also Ihre Selbstständigkeit genießen und bei Bedarf entlastende Leistungen in Anspruch nehmen - alles aus einer Hand!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Lage

Fellen, Sankt Goar (56329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleinste Weltstadt am Rhein, wie sich die Stadt gerne selbst nenne, ist Jahr für Jahr ein beliebtes Reiseziel vieler Touristen aus der ganzen Welt.

Seit Jahrhunderten inspiriert das romantische Tal der Loreley zu Poesie, Erzählung, Musik und Malerei.
St. Goar bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über eine direkte Bahnanbindung.
Die unmittelbare Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und den beliebten Wochenmarkt gewährleistet.
Darüber hinaus laden zahlreiche Einkehrmöglichkeiten wie Cafés zum geselligen Miteinander ein.
Die Vielzahl kultureller Angebote steht ebenfalls für die hohe Lebensqualität der Stadt.
St. Goar verfügt ebenfalls über eine gute medizinische Abdeckung. Ärzte verschiedenster Fachbereiche sind unmittelbar vor Ort ansässig.

INDIVIDUELLE FREIZEITGESTALTUNG
Ein Qualitätsmerkmal des Projekts ist die Vielzahl von Freizeitangeboten, welche innerhalb der Anlage in Anspruch genommen werden können. Das Angebot erstreckt sich von Gesellschaftsspielen, deren Felder
in die Außenanlage der Mittelrheintal Residenzen integriert sind, bis hin zu wöchentlichen Fitnessangeboten
in den Gemeinschaftsräumen der Anlage. Die Vielzahl garantiert auch hier Individualität und Freiheit.

MOBILITÄT
Sollten Sie über einen eigenen PKW verfügen, so stehen unmittelbar am Objekt Stellplätze sowie optionale E-Ladestationen zu Verfügung. Durch ein intelligentes Mobilitätskonzept ist auch die Anbindung an die Stadt St. Goar gesichert.

VERPFLEGUNG
Auch in Sachen Verpflegung gibt es ein durchdachtes Konzept. Durch Kooperationen mit ortsansässigen Gastronomen besteht die Möglichkeit, täglich mit frischen und warmen Mahlzeiten beliefert zu werden. Darüber hinaus können die Bewohner über einen Servicedienstleister Lebensmittel bestellen, welche Ihnen bis an die Wohnungstür geliefert werden.

WOHLBEFINDEN
Last but not least wird auch für das körperliche Wohlbefinden gesorgt sein. So wird es in den Gemeinschaftsräumen ein breites Spektrum an Angeboten, von physiotherapeutischen Anwendungen über Beauty-Behandlungen bis hin zu Friseurdienstleistungen geben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

325050 €

4.392,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.392,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.757 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Neubauwohnungen "Mittelrheintal Residenzen" werden durch Immotactics GmbH, in Kooperation mit iCons Immobilien Consulting, vermarktet.

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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbHGewerblicher Anbieter

Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom ScheubaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cazd5a

Referenznummer: WE-302