Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 229 m²<br/>Grundstück Schlauderstr. 6 Katzweiler 67734

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
229 m²Grundstück

Herr Michael Jahnke

RSK Immobilien GmbH

PREISREDUZIERUNG! - Uriges renovierungsbedürftiges Häuschen mit Garage u. Scheunenanbau

Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen mit Wohnhaus und Scheune wurde in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Ort.
Im EG befinden sich vom Flur aus links das Gäste-WC und rechts die große Wohnküche und das Bad.
Die Raumhöhe in der 22 qm großen Wohnküche ist niedrig und liegt zwischen 1,90 m und 2,08 m und an den Deckenunterzügen noch etwas niedriger.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das DG mit Flur, Kammer und 2 weiteren Zimmern.
Von der Wohnküche im EG gelangt man über eine weitere Treppe in den angrenzenden Anbau mit dem Wohnzimmer.
Das Haus ist mit einem Kriechkeller teilunterkellert.
Der linke Teil des Gebäudes besteht aus einer Scheune, in der sich eine große Garage mit Senktionaltor befindet. Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnraum sind hier vorhanden. Im Anbau rechts vom Haus befinden sich ebenerdig eine Waschküche und ein Durchgangsraum, durch den man in den, hinter dem Haus gelegenen, kleinen Garten kommt.
Insgesamt besteht umfangreicher Renovierungsbedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
Fenster: Kunststoff

Lage

Schlauderstr. 6, Katzweiler (67734)

Im alten Ortskern gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße.
Katzweiler selbst, mit seinen knapp 2000 Einwohnern, ist ein im Lautertal landschaftlich schön gelegener, gemütlicher Ort mit guter Infrastruktur.
Ein Nettomarkt am Ort und eine Bäckerei, bieten alles für den täglichen Bedarf.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch den eigenen Bahnhof im Ort gegeben, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Außerdem ist man in weniger als 10 Minuten mit dem Auto in Kaiserslautern und auch auf der A6 und so schnell Richtung Metropolregionen am Rhein oder ins Saarland unterwegs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrunbekannt
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.455,70 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19%
MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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