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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
437000 €6.242,86 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bendix Group GmbH
Bendix Group GmbH
Frau Heidrun Weingart
Bendix Group GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
437000 €
6.242,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Denkmalperle: 3-Zi-Wohnung im Grünen mit Balkon I Modern & hochwertig ausgestattet I Südvorstadt

In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, wunderschönen Gründerzeitgebäuden und Stadtvillen, wird dieses Denkmal-Mehrfamilienhaus zu neuem Leben erweckt. Das wunderschöne Denkmalobjekt besticht durch seine Lage! Die Südvorstadt ist durch seine zentrumsnahe Lage sehr beliebt.

Das Objekt wird nach einer Kernsanierung insgesamt 14 neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Loggia bieten. Die altehrwürdige Denkmalfassade sowie das Treppenhaus werden liebevoll aufbereitet, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden.

Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage wird eine gute Vermietbarkeit bieten. Gern beraten wir Sie ausführlich zu diesem Denkmalobjekt bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen. Fragen Sie gern Ihren persönlichen Termin bei uns an!

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Lage

Dieses wundervolle Denkmalobjekt befindet sich in beliebter Lage in der Leipziger Südvorstadt. Kurze Wege zur Innenstadt verbinden Wohnen und praktisches Leben miteinander.

Die Leipziger Südvorstadt ist ein lebendiges Viertel voller Charme und Vielfalt. Gelegen südlich des Stadtzentrums von Leipzig, hat dieser Stadtteil eine reiche Geschichte und eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert.

Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre bunten Altbauten und die belebten Straßen aus. Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie: Restaurants, Bars und Cafés sowie Kultur sind genauso selbstverständlich wie kleinere grüne Parks in unmittelbarer Nähe. Ein Katzensprung zum Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Gewässern.

Ein weiterer Höhepunkt der Südvorstadt ist der berühmte Karli, die Karl-Liebknecht-Straße. Diese pulsierende Hauptstraße ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Galerien, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Der Karli-Markt, der regelmäßig stattfindet, lockt mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk.

Die Südvorstadt bietet mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Sie ist auch ein kulturelles Zentrum mit einer Vielzahl von Veranstaltungsorten. Das UT Connewitz ist ein historisches Kino und Konzertsaal, in dem regelmäßig Filmvorführungen und Live-Musik stattfinden. Das Werk 2, ein ehemaliges Industriegebäude, beherbergt ebenfalls Konzerte, Partys und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt ist die Leipziger Südvorstadt ein Stadtteil, der sowohl historisches Flair als auch modernes Leben vereint. Mit der Vielfalt an Geschäften, Restaurants, kulturellen Veranstaltungsorten und Grünflächen ist das Quartier ein Ort, an dem man das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig dem Trubel entfliehen kann!

Weitere Informationen

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE04

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1902
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.242,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bendix Group GmbH
Bendix Group GmbHGewerblicher Anbieter
Gottschedstraße 6, 04109 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Heidrun Weingart
Frau Heidrun WeingartDein Kontakt
Online-ID: 2ay4u5f
Referenznummer: BIE-WE04-AD
Bendix Group GmbH
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Frau Heidrun Weingart
Bendix Group GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen