Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Schutterzell Neuried-Schutterzell 77743

Monat
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Frau Bettina Stadelbauer

Primmoplus GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes, hochmodernes Einfamilienhaus mit Pool.

In dieses wirklich schöne Haus brauchen Sie nur noch einzuziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochmoderne offene Küche, ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ist gleich nebenan. Der große anschließende Raum kann als Ess-/ und Wohnzimmer genutzt werden. Sie kommen von dort auf die überdache Terrasse , diese ist von einer elektrischen Überdachung versehen, eine weitere elektrische Markise befindet sich auf der Seite. Das Highlight in diesem schönen Garten ist der Pool, dieser kann mit einer schon vorhandenen Wärmepumpe beheizt werden und mit einem großen Kunststoffdach manuell geschlossen werden. Die ganze Technik für den Pool befindet sich in einem separaten Poolhäuschen. Auch ist noch genug Grünfläche zum Relaxen vorhanden. Im EG befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Unter der Treppe wurde der Aufgang mit Einbauschränken versehen, dadurch hat man sehr viel Platz für Garderobe, Schuhe und sonstiges.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, wobei das große Zimmer auch als Wohnzimmer so wie im Moment genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und der Technikraum mit Wärmepumpe und einer eingebauten Entkalkungsanlage befindet sich auch noch auf dieser Etage.

Die moderne Türsprechanlage verfügt über zwei Kameras im EG und DG, so sehen Sie jederzeit, wer vor der Türe steht,
auch sind rund um das Haus Bewegungsmelder installiert.
Die Rollläden der Fenster sind elektrisch, Solarleitungen liegen schon bis oben, so das nur noch die Solarkollektoren angebracht und angeschlossen werden müssen. Auch ist es möglich einen Schwedenofen im EG zu platzieren, da der Kaminanschluss vorhanden ist. Glasfaser wurde auch schon verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Schutterzell, Neuried-Schutterzell (77743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuried, insbesondere der Ortsteil Schutterzell, liegt in der idyllischen Oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg (ca. 15 km entfernt) und Straßburg (ca. 30 km entfernt).

Schutterzell ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Neuried, der sich durch seine natürliche Umgebung, Felder und Wiesen auszeichnet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.

In Schutterzell finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schutterzell besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren macht Neuried/Schutterzell zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.539,47 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.539,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Primmoplus GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Okenstraße 72, 77652 Offenburg

Frau Bettina StadelbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g28j5g

Referenznummer: 123104640#kj404q