Wohnung zum Kauf 252.700 € 2 Zimmer 61,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Feldmarkstraße 8 Lippramsdorf Haltern am See 45721

Monat
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche 2 - Raum Wohnung / Dachterrasse / ruhige Lage / komplett einzugsfertig / effiziente Wärmepumpe / Stellplatz direkt am Haus /

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- moderne Raumgestaltung mit integriertem praktischen Abstellraum
- Wohnen auf "einer Ebene" möglich
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar
- sehr großes und helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- bodengleiche Walk - In Dusche
- großzügige Dachterrasse
- Terrassentüren mit Stulp Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken)
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
(Haus 2, Wohnung 5)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Feldmarkstraße 8, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Feldmarkstraße „in der Mersch“ ist durch seine Randlage im Ortsteil Lippramsdorf als reine ruhige Wohnlage und als Ausläufer des Natur Parks „Hohe Mark“ mit hohem Landschaftsgenuss geprägt. Wer Ruhe sucht in gewachsener Nachbarschaft und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Der OT Lippramsdorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Friseur, Bäckerei, zahlreiche beliebte Restaurants und eine unendliche Zahl an Sportmöglichkeiten - / stätten wie z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Volleyball, Radwandern und vieles mehr… Zugleich ist Lippramsdorf selbst eine vereins- und sportbegeisterte Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Gemeinsinn. Die Nähe zur A 43 und die unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet und somit zum Arbeitsplatz wird von vielen neben der dörflichen Idylle sehr geschätzt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

252700 €

4.096,29 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % (=2,38 %)

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3.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Online-ID: 2h2tm5h