Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.809 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.323 m²Grundstück

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Untere Straße 7, Hilst (66957)

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Vermietetes EINFAMILIENHAUS mit Scheune + ein bis zwei BAUPLÄTZE + großes GARTEN-GRUNDSTÜCK!
Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank vermieteter Bestandsimmobilie, geräumigem Freizeit-Gartenhaus und einem Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

SONNIGE AUSSICHTEN HILST
vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit riesigem Garten-/Freizeitangebot.

4-ZKB im in der Bestandsimmobilie | 2,5 Etagen (UG/EG/OG) | 110m² Wfl. auf 2 Etagen | 2-ZKB im Wochenendhaus | ca. 28m² Wfl. u. Terrasse | Gartenoase mit vielen Möglichkeiten | 3 Flurstücke | 1-2 Bauplätze generierbar (vorbehaltl. baurechtl. Prüfung | 2.323 m² gesamte Grundstückfläche | Wald- und Wiesengrundstücke mit insgesamt 21.275 m² optional erwerbbar

EINE IMMOBILIE MIT WEITBLICK!
- viel Raum und Platz auf 2,5 Etagen und kompakten Grundriss - ein Familientraum mit 5-ZK2B.
- entspanntes Leben im Eigenheim auf dem Land mit Holzterrasse, Garten mit Grillecke und ruhiger Umgebung.
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und auf dem Dachboden.

EINE NICHT ALLTÄGLICHE IMMOBILIE!
Ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben!
Das Anwesen überzeugt durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Bestehendes Wohnhaus mit ca. 250 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 110 m² WOHNFLÄCHE im ERD- und OBERGESCHOSS zzgl. ca. 140 m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS und in der SCHEUNE.
Ein gepflegtes Freizeithaus mit ca. 28 m² WOHNFLÄCHE , eingerichteter Küche, Schlafzimmer und Bad sowie die Möglichkeit der weiteren Bebauung, runden das vorhandene Platzangebot ab.

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hilst aus dem BAUJAHR 1948 wurde ab 1990 renoviert. Dabei wurden die Elektroleitungen und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2000 wurden das Haus und die Scheune neu eingedeckt.
Das Freizeithaus wurde ca. 2014 neu abgedichtet (Dach) und 2020/21 die Fassade erneuert (Bretterverkleidung).

Die Immobilie liegt idyllisch in Hilst nahe der Stadt Pirmasens und direkt an der französischen Grenze. Es überzeugt durch sein Pfalzflair, seine ruhige Ortslage in einer Seitenstraße und durch die sonnige Ausrichtung des Gartens. Auf insgesamt zweieinhalb Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung oder als Ferienhaus.

Die Immobilie steht auf einem großen GRUNDSTÜCK mit 2.323m² (Flurstück: 34+33+28/2).
Optional können zusätzlich 21.275 m² Wald- und Wiesengrundstücke um Hilst mit erworben werden.

Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt durch eine Ölzentral-Heizung (Fa. Vaillant). Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper und die Warmwasserbereitung durch einen 5l Elektroboiler-Untertischgerät in der Küche sowie einem elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer (2019) im Bad.
Zusätzlich steht ein HOLZOFEN (Mietereigentum) im Wohnzimmer zur Verfügung, der für eine kostengünstige Wohlfühlwärme sorgt. Es bestehen 2 KAMINE, einer für die Ölheizung und einer für den Holzofen.

Weitere Informationen zum Mietverhältnis und Miethöhe teilen wir auf Anfrage gerne mit.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1