Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Steinrausch, Saarlouis (66740)

Diese charmante Erdgeschoss-Eigentumswohnung, mit etwa 70 m² Wohnfläche, bietet Ihnen nicht nur eine private Terrasse mit Blick in den grünen Garten, der zur allgemeinen Nutzung bereitsteht, sondern auch die Vorzüge des Erdgeschosses und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien, dies auf einem Grundstück von 1.216 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt.
Eine dazugehörige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen drei (!) weitere Stellplätze zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, und zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die Ihnen eine erholsame und entspannte Atmosphäre verspricht.

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Steinrausch in einer ruhigen Lage. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Saarlouis erreicht man mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Saarlouis ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage sowie die sehr ausgiebige Einkaufsmeile und die Gastronomie rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder per Zug erreichbar. Auf den Autobahnen A620 und A8 ist man in nur wenigen Fahrminuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland