Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 815.900 € 3,5 Zimmer 132,6 m²<br/>Wohnfläche Schleibogen St.-Jürgen-Schule Schleswig 24837

Monat
3,5Zimmer
132,6 m²Wohnfläche

Regattaquartier *Premium-Projekt direkt an der Schlei*

Neubauprojekt

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In exklusiver Lage barrierefrei wohnen KfW förderfähig!

Das neue Highlight an der Schlei.

Zentral in Schleswig und nicht zu verfehlen: Auf einem fantastischen Filetgrundstück planen wir für Sie ein neues maritimes Wohnquartier. Direkt an der Waterkant entstehen hier 27 einmalig gelegene Eigentumswohnungen.

Lassen Sie sich begeistern von Ihrem neuen Hingucker an der Schlei! Die rund
57 bis 133 m² großen 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen sind - verteilt auf drei
bzw. sieben Geschosse + Staffelgeschoss - bequem über Aufzüge zu erreichen.

Sie verfügen entweder über einladende Balkone oder Loggien oder bis
zu 38 m² große Dachterrassen. Hier kann man den Blick schweifen lassen und
den traumhaften, unverbauten Ausblick auf die Schlei-Landschaft genießen.

_KfW-Effizienzhaus 40 EE *erneuerbare Energien
_drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss
_Südausrichtung, 2- bis 3,5-Zimmer
_ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer
_zwölf barrierefreie Wohnungen
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss
_bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
_E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox
_Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen
_Unterflurmüllsystem
_superschnelles Internet dank Glasfaser
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Schleibogen, St.-Jürgen-Schule, Schleswig (24837)

Hier werden Wohnträume wahr.
Ihr Schlüssel zum Glück: Schlagen Sie jetzt ein neues Kapitel auf und genießen
Sie direkt am Wasser in Schleswig Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Der repräsentativ designte Außenbereich des neuen traumhaften Anwesens
wird Sie garantiert sofort begeistern.

Ein Blickfang sind u. a. die großzügig gestalteten Seedecks, auf denen man das Licht bis in die Abendstunden genießen kann. Blau in allen Nuancen, tiefes Grün und eine frische Schlei-Brise vertreiben den Alltag und lassen Urlaubsgefühle aufkommen.

Exklusives Lebensgefühl in maritimer Atmosphäre.

Der Segelverein etwa befi ndet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür! Auch
Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Dazu zeichnet
sich Schleswig durch einen bunten Mix an Fachgeschäften, inhabergeführten
Läden, Boutiquen und namhaften Filialisten aus. Zahlreiche Restaurants und
Bars laden zum Genießen und Relaxen ein.

_Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min. Autofahrt
_Schulen und Kita in der Nähe
_Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A7
_Segelverein in 2 Min. fußläufig
_landschaftlich interessante Umgebung
_hoher Erholungs- und Freizeitwert
_vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

815900 €

6.153,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.153,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.512 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Jetzt Musterwohnung besichtigen!
Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
Schleibogen 12, 24837 Schleswig

Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: info@manke-bau.de
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Manke Service - Kapitalanleger Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

_Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
_Durchführung von Besichtigungsterminen
_Mietercheck
_Erstellen des Mietvertrags
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

Team Manke VerkaufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghpf5b

Referenznummer: 258-016 O

Team Manke Verkauf

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet815900 €815.900 €6.153 €/m²Finanzierung ab 3323 €/Monat3,5Zimmer132,6 m²WohnflächeSchleibogen, St.-Jürgen-Schule, Schleswig (24837)

*In exklusiver Lage barrierefrei wohnen* KfW förderfähig!