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Doppelhaushälfte zum Kauf
895000 €5.812 €/m²
5,5Zimmer
154 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück

Wiesler Immobilien
Frau Christina Wiesler
Wiesler Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gesundes wohnen in anspruchsvoller DHH. ELK-Haus in Holzbauweise KFW-55 Effizienzhaus

Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit charmanten Extras und einem freundlichen Ambiente!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bezaubert im Außenbereich mit einem pflegeleichten Garten im mediterranen Stil und hellen, lichtdurchfluteten Räumen im Inneren.

Das Erdgeschoss könnte Ihr Aufenthaltsort für die ganze Familie werden.
Zunächst empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-Zimmer und Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung ist ebenfalls im Erdgeschoß.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum ruhigen Außenbereich lädt dann dazu ein, sich zu entspannen oder gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Die offene Küche vereint gekonnt eine hochwertige Ausstattung mit verspielten Details und harmonischen Farben auf dem italienischen Fliesenspiegel. Angrenzend an die Küche ist ein idealer Vorratsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über 78 qm.

Im Obergeschoss finden Sie den perfekten Platz für den Schlafbereich.
Ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Hauptbad, sowie den begehbaren Kleiderschrank.
Das große, helle Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Wanne, einem ebenerdigen Duschbad, 2 Steinwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Die zwei weiteren Zimmer sind ideal als Kinderschlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste. Die 2 Zimmer inspirieren auch für kreatives Gestalten und haben durch die Decken, die bis zum First offen sind, ein besonderes Flair.

Ein separates Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 68qm.

Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und ist ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsraum.

Die Stockwerke sind durch eine Eiche massiv Treppe verbunden.

Angebaut ist ein Wintergarten, der momentan als Werkstatt genutzt wird.

Dieses Wohnhaus ist der ideale Wohnort für Familien, die ein behagliches und elegantes Zuhause in ruhiger Umgebung mit netter Nachbarschaft suchen.


Besichtigungen:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Weitere Informationen, Grundrisse und Pläne erhalten Sie bei der Besichtigung.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Einbauküche

Lage

Bollschweil, Bollschweil (79283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Bollschweil im schönen und idyllischen Hexental, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen.
Die Nähe zu Freiburg (ca. 8 km) sowie Bad Krozingen (ca. 6 km) macht die Gemeinde als Wohnort interessant. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Distanz in Ehrenkirchen und Sölden. Einmall in der Woche gibt es einen Wochenmarkt auf dem Dorfplatz, mit viel Obst und Gemüse aus der Region.

In Bollschweil wohnen bedeutet, ländlich wohnen, jedoch Stadtnah zu Freiburg.

Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.

Gute ÖPNV Anbindung in Richtung Freiburg, Bad Krozingen und Staufen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
895000 €
5.811,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.811,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.480 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.645 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stellplatz 1 Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür.

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Wiesler Immobilien
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Auf dem Graben 1, 79219 Staufen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Christina WieslerDein Kontakt
Online-ID: 2h4hh5a
Referenznummer: 837
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Frau Christina Wiesler
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen