Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €3.725 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Hagermarsch (26524)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in ruhigen Lage nahe der Nordsee und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem Grundstück von ca. 255 m². Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern aus, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Wohnbereich ein helles und einladendes Ambiente. Dank der bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer neuen Markise, installiert im Jahr 2024, ausgestattet ist. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Fliesen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme im Erdgeschoss.
Die geschmackvolle Landhaus-Küche ist mit modernen Einbaugeräten versehen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die zentrale Heizungsanlage, sowie die Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, wobei im Dachgeschoss auch Veluxfenster verbaut wurden, um optimalen Lichteinfall zu gewährleisten. Zusätzlichen Komfort bieten die Außenrollos und Plissees an den Fenstern.
Ebenerdiges Schlafen ist ein weiteres Highlight dieses Hauses, da sich eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet. Der Bodenbelag in einem der Schlafzimmer im DG wurde erst 2023 erneuert und besteht aus ansprechendem Vinyl. Beide Badezimmer sind modern und zeitlos gestaltet. Das Bad im EG verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie neue Badmöbel, ebenfalls aus dem Jahr 2023.
Im Außenbereich wurde die Terrasse 2018 neu gepflastert. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in die ostfriesische Landschaft. Die Auffahrt erhielt 2024 eine neue Pflasterung und bietet genug Platz, um Ihren PKW oder ein WoMobil zu parken. Eine professionelle Drainage, verlegt im Jahr 2018, schützt das Grundstück zuverlässig vor Feuchtigkeit.
Die ruhige Lage nahe der Nordsee bietet nicht nur erholsame Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sie am Strand entspannen oder die örtlichen Rad- und Wanderwege erkunden möchten - diese Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten.
Interessenten, die Wert auf einen gepflegten und modernen Wohnstil legen, werden sich hier besonders wohl fühlen. Diese Immobilie kombiniert praktische Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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