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Wohnung zur Miete
2370 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

ELVIRA Immobilien GmbH
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neuhausen/Nymphenburg, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hirschgarten

Die ca. 102 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) eines vierstöckigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble, direkt am Hirschgarten gelegen. Aufgrund ihres offenen Schnitts und bodentiefer Fenster ist die Wohnung ausgesprochen großzügig, hell und freundlich. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die Möblierung sehr hochwertig und geschmackvoll ist. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete und sehr schön möblierte Loggia, die auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nymphenburg, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus grenzt unmittelbar an den Hirschgarten an und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Auch das Nymphenburger Schloss mit dem schönen Park ist nicht weit entfernt. Durch die Wohnanlage selber ziehen sich außerdem großzügige Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie 62 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 8 Min. den Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Restaurants sowie der U-Bahnstation. Die S-Bahnstation Hirschgarten ist in nur 6 Min. bequem fußläufig zu erreichen. Schließlich stehen in unmittelbarer Nähe noch die Trambahnlinien 16 und 17 zur Verfügung, die praktisch quer durch München führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2370 €
23,24 €/m²
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 150,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders gut für 1-2 Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind ist sie geeignet.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Fernwärme
Fußbodenheizung
Baujahr: 2012 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbH
ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schönfeldstraße 21, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sophie Süßmilch, VKDein Kontakt
Online-ID: 2gw6s5u
Referenznummer: SS3728
ELVIRA Immobilien GmbH
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen