Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 96,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Tegel Berlin 13507

Monat
3Zimmer
96,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Pasqualino Li Manni

Limanni Immobilien

PREISREDUZIERUNG ! Vermietet und gepflegte Wohnung als Wohninvestment in Tegel

Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
Diese 97 Quadratmeter große Wohnung, die derzeit von einer jungen vierköpfigen Familie gemietet ist, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Dank ihrer komfortablen Raumaufteilung ist sie perfekt für eine größere Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Parkett und Laminatböden ausgestattet. Sie verfügt über eine separate Küche und einen Loggia.

Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.367,88 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzliche MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.367,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Die Monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 519,75 € Stichworte vermietbare Fläche: 96,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Limanni ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 62, 10707 Berlin

Herr Pasqualino Li ManniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5x75h

Referenznummer: 1114