Wohnung zur Miete 1.100 € 3 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Wien 1090

Wohnung zur Miete
1100 €Nettokaltmiete
3Zimmer
88,4 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Mietanfragen AKKADIA

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle Dreizimmerwohnung mit 2 Loggien

Diese Dreizimmerwohnung im 9. Bezirk bietet viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Sie verfügt über ein Badezimmer mit vollständiger Ausstattung sowie ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten, einschließlich einer Waschmaschine, ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind unabhängig begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zwei nach Süden ausgerichtete Loggien, die auch als Wintergärten genutzt werden können, laden mit öffenbaren Fenstern zum Verweilen ein und bieten einen schönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Gebäudes mit Lift, wodurch sie bequem erreichbar ist.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheitzt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
teilweise möbliert
6. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Lage

Wien (1090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage im 9. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sowie eine exzellente Versorgung durch Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahnlinien wie die 5, 33, 37 und 38 sowie der Bus 40A halten in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zu unterschiedlichen Zielen in Wien. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Stationen Währinger Straße und Nußdorfer Straße) ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit perfekter Erreichbarkeit - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1385 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1100 €

14,24 €/m²

Betriebskosten

159.09 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mietanfragen AKKADIADein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxn25g

Referenznummer: OBGC20250109135144153347d267f71