Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.898,36 €/m²

Finanzierung ab 2721 €/Monat

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5Zimmer

223,9 m²Wohnfläche

1.378 m²Grundstück

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Hennef, Hennef (53773)

Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit einer 360 Grad Tour. Diese sowie weitere Unterlagen werden Ihnen zur Verfügung gestellt, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienportal haben zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können unter der Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück und ein geräumiges Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Lage, die großzügige Wohnfläche und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Pool, Terrasse und Balkon machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Im Erdgeschoss befinden sich bis zu vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein vollwertiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum eigenen luxuriösen Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer besticht durch eine große Kaminecke mit offenem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Die Küche, ebenfalls im Obergeschoss, bietet Zugang zum Balkon, ideal für Mahlzeiten im Freien. Als Highlight kann hier die Aussicht hervorgehoben werden, da vom Balkon ein unverbauter Ausblick auf den Michelsberg in Siegburg gewährt wird. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Schaffung eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1979 bildet eine gute Basis für Renovierungsmaßnahmen, bei denen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen können.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Die Lage ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Straßen sind wenig befahren, was zu einer entspannten und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Trotz der ruhigen Lage bietet Hennef eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Ortskern von Hennef ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien mit Kindern profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A560 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Hennef mit den umliegenden Städten und Regionen. Der Bahnhof Hennef (Sieg) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Hennef und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Allner See und das Siegtal laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites kulturelles Angebot sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Fazit
Die Lage des Hauses in Hennef vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 75,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1