Reihenmittelhaus zum Kauf

649000 €649.000 €5.287 €/m²

Finanzierung ab 2628 €/Monat

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5Zimmer

122,8 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

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Rottendorf (97228)

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Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Rottendorf, einer lebendigen Gemeinde am östlichen Rand von Würzburg, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende ist. Rottendorf verbindet das ruhige, naturnahe Leben mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Stadt Würzburg, was es zu einem besonders begehrten Standort macht.

Rottendorf ist eingebettet in eine malerische Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die idyllische fränkische Landschaft.

Die Verkehrsanbindung von Rottendorf ist exzellent. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B8 und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und A7, was eine schnelle Verbindung nach Würzburg und in andere Teile Bayerns und Deutschlands ermöglicht. Besonders für Berufspendler ist Rottendorf ein idealer Wohnort, da Würzburg in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zusätzlich verfügt Rottendorf über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Würzburg und andere umliegende Städte verkehren. Auch die Busanbindung ist hervorragend, sodass Sie bequem auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen können.

Rottendorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem befindet sich in Rottendorf ein breitaufgestelltes Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Outletstores. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken im Ort gesichert.

Für Familien bietet Rottendorf hervorragende Bedingungen. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten wie Würzburg bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie ein reges Gemeinschaftsleben sorgen dafür, dass sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen und schnell in die Gemeinschaft integriert werden.

Kulturell hat Rottendorf ebenfalls viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben und fördern den Zusammenhalt in der Region. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem Zugang zu einer Vielzahl kultureller Highlights, darunter die berühmte Würzburger Residenz, die Festung Marienberg, Museen, Theater und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Rottendorf eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer lebendigen Großstadt. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung an Würzburg und die hohe Lebensqualität machen Rottendorf zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes, ohne auf die Annehmlichkeiten und das Kulturangebot einer Großstadt verzichten zu müssen.