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Wohnung zum Kauf
205000 €5.125 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

bodenseeimmo hehle GmbH
Herr Andreas Hölblinger
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Tolle, sanierte 2-Zimmerwohnung mit fantastischem Seeblick in Lochau (vermietet bis 31.12.2026)

Diese kleine, aber feine 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im obersten Stock eines 1975 errichteten Wohnhauses im schönen Lochau am Bodensee. Es erwartet Sie ein toller, unverbaubarer Ausblick auf den Bodensee. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert. Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl. Die Wohnung ist über eine kurze Treppe zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie die Autobahnanschluss-Stelle Lochau/Hörbranz befinden sich in der Nähe.

WICHTIGER HINWEIS - für die Wohnanlage steht eine Generalsanierung an - hier wird es spätestens im Jahr 2025 zu einer Sondervorschreibung kommen - die anstehende Sondervorschreibung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Die Wohnung ist bis 31.12.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 704,00 inkl. USt zzgl. EUR 165,00 Betriebskosten.

Energieausweiswerte:
HWB: 77 kWh/m²a (C)
PEB: 216 kWh/m²a (C)
CO2: 42kg/m²a (D)
fGEE: 1,84 (D)

Kaufpreis: 205.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Lochau (6911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
205000 €
5.125 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,28 m²

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Anbieter der Immobilie

bodenseeimmo hehle GmbH
bodenseeimmo hehle GmbHGewerblicher Anbieter
Hörbranzer Straße 1a, 6911 Lochau
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HölblingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl285e
Referenznummer: 382
bodenseeimmo hehle GmbH
Herr Andreas Hölblinger
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé