Einfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €3.860,47 €/m²

Finanzierung ab 3379 €/Monat

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5Zimmer

215 m²Wohnfläche

892 m²Grundstück

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Altfraunhofen, Altfraunhofen (84169)

Willkommen im Paradies!
Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Option) in Altfraunhofen bei Landshut anbieten zu können.
Dieses großzügige, neuwertige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt und mehr.
Erbaut in den Jahren 2004/2005, wurde es mit größter Sorgfalt konstruiert und verfügt über eine doppelte Bodenplatte für höchste Stabilität und Langlebigkeit.
Gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit nahezu 900 m² mit angrenzender Grünfläche und einem idyllischen Biotop, bietet diese Immobilie einen unverbaubaren Blick nach Süden, der Ihnen jeden Tag eine traumhafte Aussicht schenkt. Das Grundstück ist aufwendig gestaltet mit verschiedenen Pflanzbereichen bzw. -ebenen und bietet eine große Südterrasse, eine große Westterrasse sowie einen überdachten Freisitz am sonnenkollektoren-gewärmten Pool.
Der Bereich zwischen Garage und Haus ist überdacht und gewährt Zugang zum wirklich liebevoll gestalteten Garten bzw. erlaubt, schnell noch etwas aus dem Auto zu holen oder die Gäste zum Grillen zu bitten, ohne durch das Haus zu müssen.
Das Haus wiederum, bietet, mit einer Wohnfläche von 215 m² auf drei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie sonnige Tage auf der großen Südterrasse oder entspannen Sie im Garten, am Pool, der dank der Sonnen-Durchflusskollektoren stets angenehm warm ist. Hier können Sie entspannt im Schatten des Freisitzes dem Planschen Ihrer Lieben zusehen.
Sie möchten den Sonnenuntergang geniessen... kein Problem: dies ist sowohl auf der Süd- als auch auf der Westterrasse möglich, die das Haus bzw. die Räume im Gartengeschoss mit dem Grundstück verbindet.
Die Lage dieses Traumhauses ist äußerst attraktiv. Sie wohnen in einer gewachsenen, modernen Siedlung, nur einen Katzensprung von Kumhausen bzw. Landshut entfernt und mit schneller Anbindung an die Autobahn nach München bzw. Dingolfing/Passau.

Altfraunhofen bildet zusammen mit der Gemeinde Baierbach die Verwaltungsgemeinschaft Altfraunhofen im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Der Ort hat ca. 2.600 Einwohner und liegt ca. 10 Kilometer südlich von Landshut entfernt, landschaftlich reizvoll eingebettet an der kleinen Vils unweit von Oberbayern.
Die Gemeinde erfreut sich eines kontinuierlichen Wachstums, dies auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Altfraunhofen verfügt über ein reges Vereinsleben und hat für den täglichen Bedarf einen kleinen Supermarkt. Neben gewachsenen und neuen Siedlungen hat der Ort auch ein modernes Seniorenzentrum mit Pflegeplätzen, Tagespflegeplätzen und barrierefreiem Wohnen. Mehrere überregional bekannte Wirtsfamilien freuen sich auf Ihren Besuch in ihren Gaststätten, um Sie bestens zu verwöhnen.
Der Kindergarten und die Grundschule vermitteln den Kindern die Grundlagen des schulischen Wissens. Im Anschluss an die Grundschule übernehmen die Hauptschule Geisenhausen beziehungsweise Schulen im Stadtbereich Landshut die Ausbildung der Kinder.
Das Ortsbild wird geprägt von der Pfarrkirche St. Nikolaus, eine weithin sichtbare Kirche, die wegen ihrer Größe auch "Dom des Kleinen Vilstales" genannt wird.
Entfernungen:
Landshut: ca. 12 km (15 min.)
Moosburg: ca. 24 km (25 min.)
Flughafen München: ca. 36 km (32 min.)
München: ca. 74 km (55 min.)

Sonstiges Erleben Sie den Luxus und die Lebensqualität, die dieses einzigartige Anwesen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Sie haben Fragen? Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern