Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €4.054 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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3Zimmer

111 m²Wohnfläche

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Schleching, Schleching (83259)

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Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Schleching, günstig gelegen zwischen Grassau, Reit im Winkl und Aschau im Chiemgau, die seit ihrer Erbauung im Jahr 1985 durch ihre gepflegte Erscheinung und solide Massivbauweise beeindruckt. Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, die Kampenwand, den Geigelstein und die Streichen ist nur eines der vielen Highlights dieses Objektes. Das Alpenpanorama ist unverbaubar und sichtbar von jedem Raum aus.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im alpinen Stil bietet eine großzügige Wohnfläche von 111 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, erfüllt dieses Objekt höchste Wohnstandards.

Der geräumige Wohnbereich besticht durch eine gehobene Ausstattung und sorgt dank eines gemütlichen Schwedenofens und der natürlich belassenen Holzdecken für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Echtholzboden ergänzt den gepflegten und hochwertigen Eindruck. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die es Ihnen ermöglichen, sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu genießen. Durch die gegenüberliegende Anordnung der Fenster und Balkontüren kann an heißen Sommertagen angenehme Durchlüftung geschaffen werden.

Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Apropos Stauraum: Aufgrund der besonderen Lage im Dachgeschoss befinden sich entlang der Wohnung Abseiten unter der Dachschräge zur maximalen Nutzung der gesamten Grundfläche.

Die gepflegte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung ist perfekt für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit gehobenen Wohnansprüchen suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie in Schleching kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

FINANZIERUNG:
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KEIN PROBLEM!
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Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
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Tel: 0711 / 93 32 63 90
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*Finanzteam Birgit Bonnen
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*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
Tel.: 0172 / 68 10 723

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Joerg Tovarek, Immobilienmakler IHK:
E-Mail: joerg.tovarek@remax.de
Mobil: 0172 - 8966797
Tel.: 0921 / 800 25 115 Stichworte Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen