Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Knielingen - Alt-Knielingen Karlsruhe 76187

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Klaus Meixner

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

"Entspannen und Genießen: Attraktive Dachgeschosswohnung in naturnaher Umgebung"

Charmante Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Knielingen. Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Knielingen, in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002. Auf ca. 70 m² bietet sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.

Highlights
. Lichtdurchflutete Räume
. Durchdachte Aufteilung
. Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
. Schlafzimmer mit Ankleide
. Badezimmer mit Wanne und Dusche
. Separates Gäste-WC
. Großer Balkon
. Kellerraum mit Strom und Licht
. Waschmaschinenplatz im Wasch-/Trockenraum
. Stellplatz im Garagenhof

Wohnbereich
Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet Raum für kulinarische Genüsse.

Schlafbereich und Bad
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Außenbereich und Zusatzräume
Der große Balkon ermöglicht entspannte Momente im Freien. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenplatz im Wasch-/Trockenraum sowie ein Stellplatz im Garagenhof runden das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung. Zusätzlich empfehlen wir unser Objektvideo für einen umfassenden Eindruck der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Knielingen - Alt-Knielingen, Karlsruhe (76187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Karlsruhe-Knielingen mit seinen 11.000 Einwohnern liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein. Er ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2.000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil Karlsruhes.

Aufgrund seiner eigenständigen, exzellenten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der verkehrstechnisch günstigen Anbindung sowohl für PKW als auch im ÖPNV ist Karlsruhe-Knielingen eine sehr beliebte Wahl für Wohnungssuchende und Eigentümer.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung befindet sich zentral in Knielingen und ist ideal für Eigentümer oder auch für Vermieter, die gerne in einem städtischen Umfeld mit exzellenter Infrastruktur in allen Bereichen wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.128,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.128,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

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Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

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Online-ID: 2h4u456

Referenznummer: 19271