Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 167,6 m²<br/>Wohnfläche 1.196 m²<br/>Grundstück Grafenhausen Kappel-Grafenhausen 77966

Monat
6Zimmer
167,6 m²Wohnfläche
1.196 m²Grundstück

Herr Michael Vergin

VERGIN IMMOBILIEN GMBH

WARTELISTE - Ehemals landwirtschaftliches Anwesen mit vielen baulichen Optionen - WARTELISTE

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem komplett sanierten Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und kann somit sowohl als 2-Familienhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Ferner ist das Haus komplett unterkellert.
Das 1907 gebaute Haus wurde im Jahr 1973 aufgestockt und 2011 umfassend renoviert und saniert.
Daneben befinden sich auf dem großen Grundstück ein Ökonomiegebäude mit Scheune, ehemaligen Stallungen sowie ein Tabakschopf, der heute als großzügiger überdachter Freisitz auf 2 Etagen dient.
Der Bereich des Ökonomiegebäudes könnte auch zu Wohnraum umgewandelt werden, sei es durch Umbau oder aber auch durch Abriss und Neubau.
Ideal für die große Familie oder aber auch für 2 Generationen mit einem großen Potenzial für neuen Wohnraum in diesem touristischen Umfeld rund um den Europapark.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesen vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Grafenhausen, Kappel-Grafenhausen (77966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn und in jeweils 20 Minuten in Freiburg oder Offenburg.
Herausragend ist jedoch die Nähe zum Europapark Rust (5 km) mit den damit verbundenen vielfältigen Möglichkeiten, insbesondere der Nutzung der Wohnungen.
Kappel-Grafenhausen mit seinen 5.500 Einwohnern liegt inmitten der Rheinebene und hat relativ kurze Strecken zu den großen Verkehrswegen. Die Gemeinde entwickelt sich von einer ländlich geprägten Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem hohen Freizeitwert.
Verbindungen: Zu Autobahn-Anschluss Ettenheim (Nr. 57a) sind es gerade 1 km, nach Ettenheim 5 km und nach Lahr 14 km.
In der Gemeinde gibt es 3 Kindergärten, 1 Grundschule sowie eine Werkrealschule in Kooperation mit der Gemeinde Rust. Weiterführende Schulen aller Art können in Ettenheim besucht werden.
Weitere Infos erhalten Sie über www.kappel-grafenhausen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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2.565,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.239 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VERGIN IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Gärtnerstr. 28, 77933 Lahr

Herr Michael VerginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpuz5l

Referenznummer: 5438