Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
851 €Nettokaltmiete
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Frau Nicole Zellmann
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Absolut ruhige 2 Zimmer Wohnung in genialer Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zur Vermietung gelangt diese _ruhige und toll ausgestattete Wohnung_ in Top Lage in der Nähe des Rochusmarkts. Sie besticht nicht nur durch die Exklusivität der Küche, des Badezimmers und der Toilette, sondern eben auch die sensationelle Lage. Es befinden sich die Straßenbahn, die U-Bahn und die Buslinie in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn sind es weniger als 2 Kilometer und dennoch bietet dieses besondere Objekt eine Ruhelage an.

Über eine Sicherheitstüre betritt man eine geschmackvoll sanierte Wohnung mit 58 m². Über das geräumige Vorzimmer gelangt man zur separaten Toilette (ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Fenster) sowie einem Badezimmer.  Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne mit einer praktischen Duschwand, einem luxuriösen und geschmackvollen Waschbecken mit einem tollen Unterschrank und einem traumhaften Spiegelschrank, einem Handtuchwärmer sowie einem Fenster.  Weiteres gelangt man in ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit vielen Fenstern mit Blick in einen grünen Innenhof. Die hochwertig ausgestattet Küche, die keine Wünsche offen lässt, befindet sich im Wohnzimmer, ist aber dennoch ein bisschen separiert. Weiteres gelangt man zu einem Schlafzimmer, das mit einer Breite von 2m einen vollwertigen Raum darstellt.  

Im Vorzimmer, Bad, Toilette und der Küche gibt es exklusive Beleuchtungskörper. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohn- und Esszimmer wurde der hochwertige Parkettboden restauriert, sodaß der Charme des Altbaus erhalten bleibt. In der gesamten Wohnung wurden neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Ebenso sind hochwertige Innenjalousien montiert. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

_____________

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 

-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Wien (1030)
zwischen dem beliebten Rochusmarkt und der Erdberger Lände - Bus, Straßenbahn und U-Bahn in weniger als 5 Gehminuten erreichbar - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - unzählige Shoppingmöglichkeiten in 5 Gehminuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1099 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
851 €
14,67 €/m²
Betriebskosten
137.99 €
Kaution
4.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 851,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Stuhlhofergasse 8, 1230 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Nicole Zellmann
Frau Nicole ZellmannDein Kontakt
Online-ID: 2gmmv5s
Referenznummer: OBGC20241114113430121e437f75e23
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Frau Nicole Zellmann
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé